规范店面租赁合同样本

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：具体设施名称及数量见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面具备租赁条件，享有对该店面的所有权和处置权。5.2甲方应确保店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。6.2乙方应合法经营，遵守社会公德，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方应合理使用店面及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供店面或设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方因此造成的损失。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处附上店面现有设施清单，包括设施名称、数量、品牌等信息）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同条款的准确性和完整性，特别是租赁期限、租金、押金等关键条款。（2）仔细阅读合同条款，特别是甲乙双方的权利和义务，避免在履行过程中出现纠纷。（3）甲方应确保店面具备租赁条件，乙方应合法经营，遵守社会公德，不得从事违法乱纪活动。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将店面及设施交还给甲方，确保店面及设施无损坏或经乙方赔偿。（5）任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的甲方出租店面给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方打算在租赁期间内举办商场促销活动，可能需要临时调整店面的布局或使用一些额外的设备。补充条款：乙方应在举办促销活动前_______天通知甲方，并征得甲方同意。甲方应尽量配合乙方的需求，提供必要的便利。促销活动期间，乙方应确保店面的安全、卫生和秩序。2.店面装修：场合描述：乙方为了提升店面的经营效果，打算对店面进行装修。补充条款：乙方在进行店面装修前应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。甲方应保证店面的结构安全，不得影响店面的整体形象。装修期间，乙方应负责店面的安全和卫生。3.不可抗力因素：场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营。补充条款：如发生不可抗力因素，影响乙方正常经营的，乙方应立即通知甲方。双方应