创意产业园租赁合同协议范本

创意产业园租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1本合同租赁的创意产业园位于__________，总面积为____平方米。具体包括但不限于办公区、生产区、仓储区、公共设施等。1.2乙方租赁的创意产业园仅限于合法用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方审批同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前三天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供租赁场地，并保证租赁场地的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条维修与保养4.1甲方负责创意产业园的整体维护与保养，确保创意产业园的安全、环保、消防等设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁场地，并负责自身办公设施的维护与保养。4.3乙方如有损坏租赁场地的设施，应按市价赔偿甲方损失。第五条保险5.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁场地内的财产及人员购买相应的保险，并保证保险的有效性。5.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创意产业园租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.保险合同及相关保单5.乙方公司资质证明文件6.甲方公司资质证明文件7.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。3.乙方损坏租赁场地设施，未及时修复或赔偿，视为违约。4.乙方未按约定购买保险，或保险无效，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地设施不符合约定，视为违约。6.甲方未按约定维护保养租赁场地，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创意产业园所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁创意产业园并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用创意产业园而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可采取法律手段索赔。2.乙方未按约定用途使用租赁场地：提醒乙方改正，拒不改正可解除合同。3.乙方损坏租赁场地设施：要求乙方修复或赔偿，协商不成可解除合同。4.乙方保险无效：要求乙方重新购买保险，并保证保险有效性。5.甲方未按约定提供租赁场地：要求甲方履行合同义务，协商不成可解除合同。6.甲方未按约定维护保养租赁场地：要求甲方及时维护保养，协商不成可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有创意产业园所有权的个人或企业，乙方为需要租赁场地办公、生产等用途的个人或企业。2.适用于各类创意产业企业