租赁合同范本实务要点

合同编号：__________租赁合同出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1出租人同意将位于__________的租赁物出租给承租人使用。1.2租赁物的具体范围和面积为：__________。1.3承租人租赁租赁物的目的是：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金（1）租赁物的租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2承租人应在每月______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为转账至出租人指定的银行账户，账户信息为：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3承租人在使用租赁物过程中，若发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租人在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。（2）明确租赁物的具体范围和面积，以免产生纠纷。（3）租金、押金、保险等费用应明确金额和支付时间。（4）注意租赁物的使用和维护，遵守合同约定，避免损坏和违规使用。（5）双方应按时履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁出租人财产并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、设备、物品等。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁物完好无损及履行合同义务而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租人购买的保险。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业租赁办公空间补充条款：（1）租赁物内设有专用会议室，供承租人召开会议使用。（2）出租人提供必要的办公设施，如打印机、复印机等，承租人需支付相应费用。2.场合：家庭租赁住房补充条款：（1）租赁物内含有家具、家电等生活用品，承租人无需另行购买。（2）出租人负责维修住房内的共用设施，如水电煤气等。3.场合：店铺租赁补充条款：（1）租赁物附近有繁华商业区，便于承租人开展业务。（2）出租人提供广告位，供承租人宣传使用。4.场合：设备租赁补充条款：（1）租赁物为特定设备，出