房地产项目委托代理合同格式

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方的代理范围为：_______。1.3乙方的代理期限为：自本合同签订之日起至_______止。第二条代理权限2.1乙方在本合同约定的代理范围内，享有独家代理权，甲方不得直接或间接地将本项目的销售/出租业务委托给第三方。2.2乙方有权根据市场情况制定销售/出租策略，并据此进行广告宣传、客户拓展等活动。2.3乙方有权选择销售/出租方式，包括但不限于：_______。第三条代理费用3.1乙方代理本项目的销售/出租业务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应支付乙方的代理费为：_______元人民币。（2）代理费的支付方式为：_______。3.2甲方应在每笔交易完成后_______日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供本项目的基本资料、宣传资料、销售/出租政策等相关资料。4.2甲方应对乙方提供的宣传资料、销售/出租政策等进行核实，并承担相应法律责任。4.3甲方应保证本项目的基础设施及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。4.4甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理支持。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的代理范围和代理期限开展销售/出租业务。5.2乙方应按照甲方提供的宣传资料、销售/出租政策等进行销售/出租，并保证信息的真实性。5.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：_______元人民币。6.3乙方未按约定时间支付代理费用的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲方应确保其提供的房地产项目资料真实、合法，并有权对乙方的销售/出租策略进行监督和指导。2.乙方应按照甲方的要求进行销售/出租，并保证其行为的合法性。3.双方应按照约定时间履行支付义务，否则将承担违约责任。4.乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的资料不真实、不合法的情况，乙方有权拒绝销售/出租，并要求甲方改正。2.对于乙方未按照甲方要求进行销售/出租的情况，甲方有权解除合同。4.对于乙方未按约定时间支付代理费用的情况，甲方有权解除合同。5.对于双方在履行合同过程中发生的争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行投资开发，建设的房屋及其附属设施。2.独家代理权：指在一定范围内，代理人独占与第三方的交易机会的权利。3.代理费用：指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为小型房地产开发商，希望乙方能够提供全面的市场营销服务，包括市场调研、广告策划、销售培训等。2.乙方为大型房地产代理公司，拥有丰富的销售经验，希望甲方能够提供一定的销售激励措施。3.甲方开发的房地产项目包含多种类型房源，如住宅、商业、办公等，乙方希望根据不同类型房源制定不同的销售策略。4.甲方希望乙方能够提供长期销售服务，而乙方希望就项目进度和业绩达成相应的阶段目标。5.甲方和乙方希望建立长期合作关系，希望合同中包含保密条款，保护双方的商业秘密。合同补充条款：1.甲方应向乙方提供市场调研数据，以便乙方制定有效的广告策划和销售策略。2.乙方应根据销售业绩，向甲方支付一定的销售提成，作为甲方的销售激励。3.甲方应根据不同类型房源的销售难度，给予乙方相应的销售激励措施。4.双方同意按照项目进度和业绩，每半年进行一次评估，调整代理策略和费用。5.双方签订长期合作协议，约定保密条款，保护双方的商业秘密。6.双方在合作过程中，如有新的业务需求，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料：包括项目简介、房源信息、配套设施等。2.乙方制定