农村独栋购房合同范例

农村独栋购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方欲购买位于___________________的农村独栋房屋，该房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.卖方自愿将其名下上述房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.余款人民币____________________元，买方应在办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。

三、房屋过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至买方名下。

2.房屋过户过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

2.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。

3.双方因房屋质量、权属等问题产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）其他相关证明材料。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于___________________的农村独栋房屋，该房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.卖方自愿将其名下上述房屋出售给买方，但鉴于买方资金需求，同意引入担保方提供担保。

3.为保障买方权益，确保交易顺利进行，三方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.余款人民币____________________元，买方应在办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。

4.担保方在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供担保函，担保金额为人民币____________________元。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，确保买方按期支付房款。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋状况说明。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害。

4.担保方有权在买方未按期支付房款的情况下，代为支付房款。

5.担保方有权要求卖方退还已支付的房款及相应利息。

四、买方权益及义务

1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋状况说明。

2.买方有权要求卖方在房屋过户前，确保房屋无权属纠纷。

3.买方有权要求卖方在房屋过户前，确保房屋无抵押、查封等情况。

4.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

5.买方应在办理房屋过户手续前，一次性支付余款人民币____________________元。

五、卖方责任及义务

1.卖方应在本合同约定的期限内，将房屋过户至买方名下。

2.卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.卖方应确保房屋无抵押、查封等情况。

4.卖方应提供房屋权属证明及房屋状况说明。

六、违约责任

1.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

3.担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）担保函；

（四）其他相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障买方权益，确保交易顺利进行。

2.第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，主导本合同签订，旨在确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高交易安全性。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于___________________的农村独栋房屋，但资金有限。

2.卖方同意以分期付款方式出售房屋，但需买方提供融资方作为担保。

3.为保障卖方权益，确保交易安全，三方经友好协商，就房屋买卖及融资担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

3.买方应在签订本合同之日起____年内，分____期支付余款，每期支付人民币____________________元。

三、融资方责任及权利

1.融资方在本合同约定的期限内，为买方提供贷款，确保买方按时支付房款。

2.融资方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋状况说明。

3.融资方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.融资方有权在买方未按期支付房款的情况下，行使担保权利，代为支付房款。

5.融资方有权要求卖方退还已支付的房款及相应利息。

四、卖方权益及义务

1.卖方应在本合同约定的期限内，将房屋过户至买方名下。

2.卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.卖方应提供房屋权属证明及房屋状况说明。

4.卖方应在买方支付定金后，与融资方签订融资协议，确保买方按时获得贷款。

五、买方权益及义务

1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋状况说明。

2.买方有权在支付定金后，与融资方签订融资协议，确保按时获得贷款。

3.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。

4.买方应在签订本合同之日起____年内，分____期支付余款人民币____________________元。

六、违约责任

1.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

3.融资方未按本合同约定履行融资义务，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）房屋产权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）融资协议；

（四）其他相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争