市场门面房转租合同范本

市场门面房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______街______号门面房所有权人______

地址：______市______区______街______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系______市______区______街______号门面房的所有权人，拥有上述房产的合法出租权利；乙方为专业从事市场门面房租赁、转租以及管理的商业管理有限公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的市场门面房转租给乙方一事，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有市场门面房的合法所有权和出租权，不存在任何法律、法规及政策限制出租、转租的情况。

2.乙方具备从事市场门面房租赁、转租及管理的资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，签订本合同，并共同遵守合同约定。

4.甲方同意将市场门面房转租给乙方，乙方同意承租该市场门面房，并按照约定用途进行经营。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在市场门面房转租过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.本合同所涉及的市场门面房转租事宜，符合国家相关法律法规，具备法律效力。

3.本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢，推动市场繁荣发展。

4.双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所有的市场门面房转租给乙方，乙方按照约定用途进行经营的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其市场门面房转租给乙方，乙方负责门面房的经营管理。

2.双方就转租事宜达成一致，明确转租期限、租金支付等事项。

3.规定双方在转租过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.市场门面房：指甲方拥有的位于______市______区______街______号的房产，具备合法出租权。

2.转租：指甲方将其市场门面房出租给乙方，乙方再将其出租给第三方使用的行为。

3.租金：指甲方应收取的乙方支付的转租费用。

4.转租期限：指甲方同意乙方转租市场门面房的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用市场门面房。

（3）甲方有权在合同约定的转租期限届满后，收回市场门面房。

2.义务：

（1）甲方应保证市场门面房具备合法出租权，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应确保市场门面房的质量和安全性，符合乙方经营需求。

（3）甲方应在合同约定的转租期限内，不得随意解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定转租市场门面房，并获取转租收益。

（2）乙方有权要求甲方提供市场门面房的合法出租权证明。

（3）乙方在转租期限内，有权要求甲方承担市场门面房的维修、保养责任。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途经营市场门面房，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应妥善保管市场门面房，合理使用，确保房产的完好。

（4）乙方在转租期限届满后，应将市场门面房完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付市场门面房转租费。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前______个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每月租金支付日为______日。

（2）合同到期日为______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供市场门面房，或提供的房产存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.甲方在转租期限内擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定承担市场门面房的维修、保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变市场门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.乙方在转租期限届满后，未将市场门面房完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分不能履行合同义务的，免予承担违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，应自行承担扩大的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如协商不成，可根据本合同第八条的约定寻求解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商同意终止的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）市场门面房产权证复印件。

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