回购店铺合同范本

回购店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、经营的公司，拥有丰富的商业地产运营经验和资源；乙方是一家具备一定市场知名度和商业运营能力的公司，专注于店铺租赁、运营管理等服务。

背景：甲方拥有一处位于繁华商圈的店铺（以下简称“目标店铺”），现拟将该店铺出售给乙方。双方经过充分协商，决定开展回购店铺的合作，并签订本合同以明确双方的权利与义务。

前提条件：甲方保证其对目标店铺拥有合法、完整的所有权，且目标店铺不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他权利限制；乙方具备购买目标店铺的合法资格，并承诺按照本合同的约定支付购买款项。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下回购店铺的合作协议：本合同旨在明确双方在回购店铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的目标店铺出售给乙方，乙方支付相应的购买款项。具体内容包括：甲方转让目标店铺的所有权，乙方承担购买目标店铺的责任，并按照本合同的约定支付回购款项。此外，双方还就店铺的交付、过户、维修保养等事项达成一致。

第二条定义

1.目标店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的店铺。

2.回购款项：指甲方出售目标店铺所获得的款项。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成店铺回购及相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取回购款项。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方完成目标店铺的过户手续。

3.甲方应确保目标店铺在交付给乙方时，不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他权利限制。

4.甲方负责在合同约定的履行期限内，将目标店铺的所有权及相关手续办理完毕。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，对目标店铺进行必要的维修保养，确保店铺的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买目标店铺。

2.乙方应按照本合同的约定支付回购款项，并在支付完毕后获得目标店铺的所有权。

3.乙方在购买目标店铺后，有权自主决定店铺的租赁、经营等事宜。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应积极配合甲方完成目标店铺的过户手续。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营目标店铺，不得从事违法活动。

6.乙方在购买目标店铺后，如需对店铺进行改造、装修等，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定目标店铺的回购价格为人民币______元整（大写：______元）。乙方应按照以下支付条件支付回购款项：

1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付回购款项的______%作为定金。

2.甲方在收到定金后，配合乙方办理目标店铺的过户手续。过户手续完成后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的回购款项。

3.乙方支付回购款项后，甲方应提供相应的发票和收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成目标店铺的过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后______个工作日内，支付剩余的回购款项。

4.双方应按照本合同的约定，在履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理目标店铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为回购款项的______%。

2.甲方未按约定交付目标店铺或存在隐瞒店铺真实情况的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致店铺出现重大问题，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付回购款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为回购款项的______%。

2.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在购买目标店铺后，违反我国法律法规，导致店铺被查封、罚款等，应自行承担相应后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，退还相应的款项或财产，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持最大限度的合作，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，退还相应的款项或财产，并互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于目标店铺的产权证、平面图、租赁合同等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协