农村简易房屋购买合同范本

农村简易房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____县____镇____村

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____县____镇____村

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于____省____市____县____镇____村的农村简易房屋（以下简称“房屋”），且乙方愿意出售该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于____省____市____县____镇____村的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋现状为简易结构，符合当地农村简易房屋建设规范。

2.甲方对乙方拥有的房屋进行了实地考察，充分了解房屋的现状、周边环境及相关法律法规，确认符合自身需求。

3.双方在中华人民共和国法律、法规允许的范围内，就房屋购买事宜达成一致，签订本合同。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：自愿购买乙方拥有的房屋，具备完全民事行为能力，资金来源合法，不存在任何法律、法规禁止或限制购买房屋的情形。

2.乙方声明：自愿出售房屋，保证对房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

3.双方承诺：在合同签订过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的真实性、合法性。

三、定义

1.本合同所述“房屋”指位于____省____市____县____镇____村的简易房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其他附属设施。

2.本合同所述“交付”指乙方将房屋及其相关证件交付给甲方，甲方予以接收的行为。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解合同的全部内容，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村简易房屋，确保甲方获得房屋的合法所有权，乙方则实现房屋的销售。合同具体内容包括但不限于房屋的买卖、交付、价格支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等内容。

第二条定义

1.“房屋买卖”：指甲方购买乙方拥有的位于____省____市____县____镇____村的农村简易房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其他附属设施。

2.“交付”：指乙方按照本合同约定将房屋及其相关证件交付给甲方，甲方予以接收的行为。

3.“价格支付”：指甲方按照本合同约定的方式、期限向乙方支付房屋购买价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定接收乙方交付的房屋及其相关证件。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行房屋交付义务。

（3）甲方有权在合同约定的价格与支付条件下，支付房屋购买价款。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付房屋购买价款。

（2）甲方应保证购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律、法规禁止或限制购买房屋的情形。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的房屋购买价款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付房屋购买价款。

（3）乙方有权在合同约定的条件下，履行房屋交付义务。

2.义务：

（1）乙方应保证对房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

（2）乙方应在合同约定的期限内，将房屋及其相关证件交付给甲方。

（3）乙方应如实告知甲方房屋的现状、周边环境及相关法律法规，确保甲方在充分了解情况下作出购买决定。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付房屋购买价款：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，双方正式履行合同。

2.甲方在收到乙方房屋所有权证及土地使用权证原件，且房屋交付后5个工作日内，向乙方支付剩余的房屋购买价款。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成房屋的交付。

3.甲方应在收到房屋及证件后____个工作日内，向乙方支付剩余的房屋购买价款。

4.双方应在合同履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或房屋购买价款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

2.甲方未按约定时间接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋或相关证件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

2.乙方违反合同约定，房屋存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的10%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，可按照合同约定解决争议。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就不可抗力造成的后果进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____省____市____县（区）房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内提出仲裁申请，或在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，在争议解决过程中，除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则双方仍应继续履行本合同未涉争议部分的条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方地址有变更，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖交易文件等，均为合同不可分割的部分。

3.本合同自双方签