住宅区物业管理(2024)服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅区的物业管理服务事项，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供住宅区的物业管理服务，确保住宅区的安全、卫生、绿化、设施维护等各项工作的顺利进行。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，开展服务工作，并接受甲方的监督和检查。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平和服务质量。第二条服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法等额的发票。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和组织制定的物业管理服务规范，提供服务。4.2乙方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，公共秩序良好。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的安全运行。4.4乙方应及时处理甲方和业主的投诉，做好沟通协调工作。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。5.3如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的合法地位：确保甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为合法的物业服务企业。2.服务内容的具体化：详细列举乙方应提供的具体服务内容，如安保、清洁、维修等。3.服务费用的明确：明确费用支付的时间、方式，以及可能的费用调整机制。4.服务质量的保证：设定明确的服务质量标准，便于后期监督和评估。5.合同的变更和解除条件：规定合同变更或解除的条件和程序，保护双方权益。6.违约责任的界定：明确违约行为的界定和相应的违约责任，包括赔偿金额或方式。7.争议解决方式：指定争议解决机构或法院，确保争议解决的便捷和有效。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务企业：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务经营活动的企业。3.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。4.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和效果。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方住宅区举办大型活动2.乙方人员变动或服务团队调整3.突发公共事件（如自然灾害、疫情等）4.甲方住宅区进行设施改造或升级5.甲方支付能力发生变化补充条款：1.甲方住宅区举办大型活动时，乙方应根据活动规模和需求，提前制定详细的活动保障方案，确保活动顺利进行。活动期间的额外费用按照双方协商的原则进行结算。2.乙方人员变动或服务团队调整时，应提前通知甲方，并确保新旧团队交接顺利，不影响服务质量。3.突发公共事件发生时，乙方应立即启动应急预案，确保住宅区居民的安全，并与甲方保持密切沟通。根据事件严重程度，双方可协商调整服务内容或费用。4.甲方住宅区进行设施改造或升级时，乙方应提供必要的协助和支持，确保改造或升级工程的顺利进行。如因此导致服务内容或费用发生变化，双方可协商调整。5.如