店铺出租的合同范本

合同编号：__________店铺出租合同店铺地址：_______营业执照号：_______联系方式：_______姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有上述店铺的合法出租权利，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构及外观。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，定期进行保养，确保设施设备安全运行。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内办理租赁店铺的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均按本合同第七条第1款的约定承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条解除合同9.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总租金的_______%。9.2租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的实际需求，明确各自的权利和义务。在签订合同时，注意核对甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同期满后，如需续租，应提前通知对方并签订新的租赁合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。4.店铺使用与管理：乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，并负责店铺的日常经营管理。如有违反，乙方应承担相应责任。5.维修与保养：乙方应合理使用店铺设施设备，并定期进行保养。如设施设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。6.保险：乙方应在租赁开始之日起办理租赁店铺的财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.不可抗力：双方应了解并遵守关于不可抗力的相关规定，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。9.解除合同：双方应按照合同约定办理合同解除手续，如有违约，应支付违约金。10.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或使用权，并将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁店铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，按照一定比例向出租方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保险：指乙方为租赁店铺及财产办理的保险，以确保风险保障。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，需要提前向甲方申请。经甲方同意后，乙方方可进行促销活动。补充条款：甲方应在收到乙方申请后的五个工作日内回复，逾期未回复视为同意。如甲方不同意，需书面说明理由。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提交装修申请，并征得甲方同意。补充条款：甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内回复，逾期未回复视为同意。如甲方不同意，需书面说明理由。装修期间，乙方应支付租金。3.租赁期满续约：租赁期满后，乙方希望继续租赁，应在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。补充条款：甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内回复，逾期未回复视为同意续约。如甲方不同意，需书面说明理由。4.甲方维修店铺：如甲方需要对店铺进行维修，应提前通知乙方，并尽量在租赁期间非营业时间进行维修。如影响乙方正常营业