共有房产按份转让合同示例

合同编号：__________共有房产按份转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，产权性质为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的共有情况为：甲方占_______%的份额，乙方占_______%的份额，其他共有人（如有）占_______%的份额。第二条转让份额及价款2.1甲方同意将其在该房产中的_______%的份额转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付给甲方。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付给甲方应付价款的_______%作为违约金。第三条房产过户3.1双方应共同办理房产过户手续，将甲方持有的该房产份额过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，乙方取得该房产的完整所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房产的份额拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、债务等权利瑕疵。4.2乙方受让该房产份额后，享有该房产的相应权益，并按份承担该房产的相应义务。4.3双方应遵守有关房产管理的法律法规，合理使用、维护该房产。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的具体位置、性质、所有权证号等信息，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确份额比例：双方应明确共有房产的份额比例，避免因份额不清而产生的纠纷。3.资金安全：乙方在支付转让价款时，应注意资金安全，可通过银行转账等方式进行支付。4.过户手续：双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应遵守相关的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.按份转让：指共有人将其在共有房产中的部分份额转让给他人的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买甲方在共有房产中份额的款项。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指乙方逾期支付转让价款时，应支付给甲方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员之间的房产转让：比如父母将名下的房产份额赠与子女，或者子女之间互相转让房产份额。2.朋友之间的房产转让：比如两个朋友共同购买了一栋房产，后来其中一方因故需要转让份额。3.合作伙伴之间的房产转让：比如两个合作伙伴共同购买了一栋商用房产，后来其中一方因故需要转让份额。4.房产投资者的之间的转让：比如两个房产投资者共同购买了一栋投资房产，后来其中一方因故需要转让份额。补充条款：1.家庭成员之间的房产转让：a.双方同意，本次房产转让不涉及任何价款，甲方将其在该房产中的_______%的份额赠与乙方。b.乙方接受赠与，并同意按照本合同的约定履行相关过户手续。2.朋友之间的房产转让：a.双方同意，本次房产转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付给甲方。b.双方确认，本次转让仅涉及房产份额的转让，不涉及房产实物及附属设施的转让。3.合作伙伴之间的房产转让：a.双方同意，本次房产转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付给甲方。b.双方确认，本次转让不影响双方在原有合作关系中的权利和义务。4.房产投资者之间的转让：a.双方同意，本次房产转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付给甲方。b.双