不动产赠与协议书

合同编号：__________不动产赠与协议书赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与财产1.1赠与人的赠与财产具体情况如下：（1）不动产坐落：_______市_______区_______街道_______号（2）不动产证号：_______（3）不动产面积：_______平方米（4）不动产性质：_______1.2赠与人保证对其赠与财产享有完整的所有权，赠与财产不存在任何抵押、质押、留置、租赁、承包、转让、赠与或其他权利限制。1.3赠与人应在签署本协议之日起_______个工作日内，将赠与财产的权属转移手续办理完毕，将赠与财产的所有权转移给受赠人。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签署之日起_______个工作日内，向赠与人支付赠与财产的契税、印花税等税费。2.2受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与财产在过户过程中的相关费用。2.3受赠人应妥善保管赠与财产，并承担赠与财产在交付后的保管、维修、保养等费用。第三条权利义务3.1赠与人应按照本协议约定，将赠与财产的所有权转移给受赠人。3.2受赠人应按照本协议约定，承担赠与财产的相关税费和过户费用。3.3赠与人应对赠与财产的真实性、合法性承担法律责任。3.4受赠人应妥善保管赠与财产，并对其进行合理使用。第四条违约责任4.1如赠与人未按照本协议约定，将赠与财产的所有权转移给受赠人，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的赠与财产价值的_______%。4.2如受赠人未按照本协议约定，支付赠与财产的相关税费和过户费用，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议约定的相关税费和过户费用的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等不具备完全民事行为能力的人需由其法定代理人代为签订。2.赠与财产必须属于赠与人所有，不得存在权利限制或瑕疵，否则可能导致合同无效。3.合同中应明确赠与财产的详细信息，包括坐落、证号、面积、性质等。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如支付税费、办理过户手续等。5.注意保管好合同原件，以免发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，双方充分沟通，以达到一致意见。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立进行民事活动的能力，包括自然人和法人。2.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障碍人等不具备完全民事行为能力的人进行民事活动的人，如父母、监护人等。3.所有权转移：指赠与人将其对不动产的所有权完全转移给受赠人的行为。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，承受方应缴纳的税费。5.印花税：指在中华人民共和国境内书立、领受、使用税法规定的应税凭证的单位和个人，应当缴纳的税款。6.过户手续：指将不动产所有权由一方转移至另一方的手续，包括注销原所有权人的登记薄、办理新所有权人的登记薄等。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过法律途径解决合同纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的房产赠与是出于对其成长的关心和教育的支持，子女应妥善保管和使用房产，不得随意处分或用于非法用途。2.赠与给慈善机构：赠与财产用于慈善目的，合同中可以增加一条关于慈善机构应将赠与财产用于指定的慈善项目，并定期向赠与人报告财产的使用情况。3.赠与给朋友或同事：合同中可以增加一条关于赠与财产的交付后，受赠人应承担房产的维护和管理责任，确保房产的安全和合法使用。4.赠与作为感谢或回报：合同中可以增加一条关于受赠人对赠与人的感谢义务，如赠与人要求受赠人在特定场合发表感谢声明或进行公开感谢活动。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.不动产评估报告，如房产评估价值报告。3.税费支付