社区物业服务合同书范例

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供_______（物业类型）的物业服务，包括_______（物业服务内容），确保物业的正常运行和使用。1.2甲方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备的安全运行。1.3甲方应建立健全物业服务管理制度，加强物业管理，维护物业秩序，保障乙方的人身和财产安全。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括_______（费用内容）。2.2物业服务费用的缴纳方式为_______（缴纳方式），缴纳时间为_______（缴纳时间）。2.3乙方如逾期未缴纳物业服务费用，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。三、物业服务期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务合同。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供高质量的物业服务，确保乙方的正常生活和工作秩序。4.2甲方应建立健全客户服务制度，及时解决乙方的问题和投诉，提高乙方满意度。五、合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应遵循双方协商一致的原则。5.2甲乙双方如达成一致，可以书面形式签订变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的物业服务资质，符合相关法律法规的要求。2.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，否则可能面临违约金的风险。3.双方应严格按照合同约定的内容和标准提供和接受物业服务。4.任何一方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方调解组织进行调解。3.仲裁解决：如果调解不成，双方可以约定仲裁，按照仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务公司：指具备合法资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业服务内容：指物业服务公司为业主提供的各类服务，如房屋及设施设备的维修、保养、安全管理等。4.物业服务费用：指业主为享受物业服务公司提供的服务，应支付的费用。5.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。6.物业服务质量：指物业服务公司提供的服务应达到的标准和质量。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决。特殊应用场合：1.物业公司为新入住业主提供装修期间的特殊服务。2.物业公司为小区举办大型活动时的协调和保障服务。3.物业公司应对突发公共事件（如自然灾害、疫情等）提供的应急服务。4.物业公司为小区内特殊业主（如老年人、残疾人）提供的个性化服务。5.物业公司为小区绿化、环境卫生等方面提供的服务。合同补充条款：1.装修期间特殊服务：物业公司应为新入住业主提供装修期间的临时垃圾存储、装修材料运输等服务，确保业主装修顺利进行。2.大型活动协调保障服务：物业公司应负责活动现场的协调、安全保障及清洁工作，确保活动顺利进行。3.突发公共事件应急服务：物业公司应建立应急响应机制，及时处理突发公共事件，并提供必要的帮助和支持。4.个性化服务：物业公司应为特殊业主提供个性化的服务，如定期探望、协助购买生活用品等，满足其特殊需求。5.绿化、环境卫生服务：物业公司应定期进行绿化养护、环境卫生清洁等工作，保持小区环境优美、整洁。附件列表：1.物业服务公司资质证明文件2.物业服务收费标准明细表