办公用房不拆除装修租赁合同范本

办公用房不拆除装修租赁合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方提供办公用房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位置和面积①租赁物为甲方位于_______________________的办公用房。②办公用房的总面积为_______________________平方米，具体房间编号和布局详见附件。③租赁物的房屋结构和设施应符合乙方的租赁需求。④甲方保证办公用房在租赁开始时具备正常使用条件，适合乙方开展办公活动。1.2租赁期限①租赁期限为_______________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②租赁期满，乙方可在租期届满前____个月通知甲方是否续租。③若乙方决定续租，应按合同约定签订新的租赁合同。④若乙方未提出续租要求，甲方可根据市场情况决定是否重新出租给第三方。1.3装修约定①乙方在租赁期间不得对租赁房屋进行拆除或重大结构改动。②乙方可根据实际需要对办公用房进行内部装修，但必须事先征得甲方书面同意。③乙方装修过程中应严格遵守相关法律法规，保证装修过程不会影响到其他租户。④乙方在装修完成后，需及时向甲方报告装修完成情况，并提供相关的合规证明。第二条租金与支付方式2.1租金标准①双方同意租金为每月人民币_______________________元。②租金金额按年计算，总金额为人民币_______________________元。③租金支付方式为_______________________，乙方应按约定的支付方式按时付款。④租金不包括物业管理费、电力、水费等其他费用，乙方应按期支付相关费用。2.2租金支付时间①乙方应在每月的____号前将租金支付给甲方。②租金支付迟延超过____日，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%/日计算。③甲方如未按时收取租金，未视为合同自动终止，甲方仍需按合同履行义务。④乙方支付租金时，应注明租赁合同编号，以便甲方核对。2.3租金调整①租赁期满后的租金根据市场情况进行调整，调整幅度不超过前期租金的____%。②租金调整应提前至少____个月通知对方。③若乙方不同意租金调整，可选择提前终止合同。④乙方在租赁期内若因市场原因导致租金下降，甲方应相应降低租金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务①甲方应保证办公用房在租赁期间的安全与适用，及时进行必要的维护和修理。②甲方有权对乙方装修或改动房屋的行为进行监督，确保不对房屋结构和安全造成损害。③甲方应按时提供与房屋使用相关的法律和行政许可证明，确保租赁活动的合法性。④甲方不得无故提前解除租赁合同，除非乙方违反合同约定，甲方可依据法律解除合同。3.2乙方权利与义务①乙方应按合同约定的期限和金额支付租金。②乙方有权在租赁期内对办公用房进行必要的装修和调整，但须提前报甲方同意。③乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何方式转交他人使用。④乙方在租赁期满后，应及时搬离并将房屋恢复原状，除非双方另有约定。3.3维护与修理①在租赁期间，甲方负责办公用房的基础设施和结构的维修工作。②乙方负责日常设施的保养和维修，保证房屋的正常使用。③若因乙方装修或使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。第四条保密条款4.1保密义务①双方同意对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息和其他敏感信息保密。②乙方在租赁期间不得擅自披露甲方的商业信息，包括但不限于财务状况、客户资料等。③甲方不得向第三方披露乙方的经营信息，除非法律规定或政府要求。④双方的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为____年。4.2信息安全①双方应采取合理措施，确保合同履行过程中涉及的所有信息的安全。②乙方不得未经甲方允许擅自使用办公用房的网络和通讯设施，避免信息泄漏。③甲方应确保其提供的设施不会对乙方的经营活动造成干扰或损害。④如发生信息泄漏或数据损坏，双方应共同承担责任，并及时采取补救措施。第五条合同的终止与解除5.1合同的自动终止①本合同到期后，若双方未达成续租协议，合同自动终止。②若一方在租赁期内无正当理由要求解除合同，应承担违约责任。③任何一方未履行合同义务且无正当理由，另一方可提出解除合同。④合同解除后，乙方应尽快搬离租赁房屋并恢复原状。5.2违约责任①任何一方违反合同条款，须赔偿另一方因此产生的所有损失。②违约方应承担违约金，违约金金额为租金的____%。③若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金。④若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1争议解决方式①双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。②若协商未果，争议可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。③在争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款继续有效。④争议处理费用由败诉方承担。第七条其他条款7