开放阳台租房合同范例

开放阳台租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的住宅，现将该住宅的开放阳台出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方上述住宅的开放阳台，以下简称“租赁阳台”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

四、租赁费用及其他费用

4.1租赁期间，乙方应承担租赁阳台的物业管理费、水电费等相关费用。

4.2租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金及其他费用按调整后的标准执行。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁阳台，但不得改变租赁阳台的结构和功能。

5.2乙方不得在租赁阳台上搭建临时建筑、种植植物或进行其他可能影响他人权益的行为。

六、租赁物的维护与保养

6.1租赁期间，乙方应妥善维护租赁阳台，保持其整洁、完好。

6.2乙方在租赁期间对租赁阳台造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁物的移交与验收

7.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁阳台移交给甲方。

7.2租赁期限届满或解除合同时，双方应进行租赁阳台的验收，如有争议，由双方协商解决。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁阳台或提供的服务不符合合同约定的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁阳台照片及描述

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的住宅，现将该住宅的开放阳台出租给乙方，并由丙方负责该阳台的物业管理及维护工作。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方上述住宅的开放阳台，以下简称“租赁阳台”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

四、物业管理及维护

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁阳台的日常物业管理及维护工作。

4.2丙方应确保租赁阳台的设施设备正常运行，并保持其整洁、完好。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理及维护职责。

5.2甲方有权监督丙方的物业管理及维护工作，确保其符合合同约定。

5.3甲方有权要求丙方对租赁阳台进行定期检查，并及时修复发现的问题。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守合同约定，合理使用租赁阳台，不得擅自改变其结构和使用功能。

6.2乙方应爱护租赁阳台，不得损坏其设施设备。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变租赁阳台结构或使用功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.3丙方未履行物业管理及维护职责的，甲方有权要求其整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁阳台照片及描述

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方营业执照及资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入本合同是为了确保租赁阳台的物业管理及维护工作得到有效执行，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业管理，可以提高租赁阳台的使用品质，降低甲乙双方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保其在租赁关系中的权益得到充分保障。甲方有权监督丙方的物业管理及维护工作，确保其符合合同约定，同时甲方对租赁阳台的权益具有决定权，如租金调整、合同解除等，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（维修服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于_________________________的住宅，现将该住宅的开放阳台出租给乙方，并由丙方提供租赁阳台的维修服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方上述住宅的开放阳台，以下简称“租赁阳台”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

四、维修服务

4.1丙方作为维修服务提供方，负责租赁阳台在租赁期限内的维修工作。

4.2丙方应保证维修服务的及时性和质量，确保租赁阳台的正常使用。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方在租赁阳台出现故障时，在约定的时间内进行维修。

5.2乙方有权对丙方的维修服务提出意见和建议，丙方应予以考虑和改进。

5.3乙方有权在维修服务费用过高或质量不符合标准时，要求甲方进行协调或更换维修服务提供方。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁阳台的出租状态符合合同约定，不影响乙方正常使用。

6.2甲方应积极配合丙方的维修工作，提供必要的协助和支持。

6.3甲方在乙方提出更换维修服务提供方的要求后，应予以考虑，并在合理期限内作出决定。

七、违约责任

7.1丙方未按约定时间进行维修，或维修服务质量不符合标准的，乙方有权要求赔偿损失。

7.2甲方未保证租赁阳台出租状态符合合同约定，或未积极配合丙方维修工作的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁阳台照片及描述

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方营业执照及资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导本合同，确保其在租赁关系中的权益得到充分保障。乙方有权对维修服务提出要求和反馈