个人房产质押合同范例

个人房产质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因____________________（出质原因）需要向乙方提供一定数额的借款，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“出质房产”）作为质押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、出质房产基本情况

1.出质房产位于：____________________

2.出质房产面积：____________________平方米

3.出质房产用途：____________________

4.出质房产证号：____________________

5.出质房产权属：____________________

二、质押物权利义务

1.甲方保证出质房产为甲方合法拥有并有权处分的财产，不存在任何权利瑕疵和负担。

2.甲方同意在合同有效期内，不得对出质房产进行转让、抵押、赠与等处分行为。

3.乙方有权对出质房产进行占有、使用、收益，并在甲方履行合同义务时，优先受偿。

4.乙方在出质期间，对出质房产负有妥善保管义务，不得擅自处分或损害出质房产。

三、借款事项

1.借款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.借款期限：自本合同签订之日起____________________个月。

3.借款利率：按年利率____________________%计算，按月计息。

4.甲方应于每月____________________日前向乙方支付当月利息，逾期支付利息的，按日万分之____________________计收滞纳金。

5.甲方应于借款到期日一次性向乙方偿还本金及利息。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分或损害出质房产的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，擅自处分或损害出质房产的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出质房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.出质房产评估报告

5.补充协议（如有）

甲方（出质人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（质权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因____________________（出质原因）需要向乙方提供一定数额的借款，为确保甲方的还款能力及借款安全，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“出质房产”）作为质押物，并引入丙方作为第三方担保人，三方经协商一致，达成如下协议：

一、出质房产基本情况

1.出质房产位于：____________________

2.出质房产面积：____________________平方米

3.出质房产用途：____________________

4.出质房产证号：____________________

5.出质房产权属：____________________

二、第三方担保人责任

1.丙方同意为甲方的还款义务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.在甲方未按合同约定履行还款义务时，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付借款本金及利息。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并有权要求乙方在借款期限内保证资金的安全。

2.甲方有权要求丙方在借款期限内履行担保义务，确保甲方的权益不受侵害。

3.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方偿还借款本金及利息。

4.甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自处分出质房产，确保甲方的权益。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供出质房产作为质押物，并有权在借款期限内对出质房产进行占有、使用、收益。

2.乙方有权要求丙方在借款期限内履行担保义务，确保借款的安全。

3.乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，要求丙方承担担保责任。

4.乙方在履行合同过程中，应妥善保管出质房产，不得擅自处分或损害出质房产。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定，擅自处分或损害出质房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，擅自处分或损害出质房产的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

5.乙方在借款期限内不得擅自调整借款期限，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方担保人，增加借款的安全性，降低甲方的风险。

2.通过第三方担保，提高甲方的信誉度，为甲方争取更优惠的借款条件。

九、甲方为主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.通过合同条款的设计，使甲方在借款过程中处于有利地位，降低借款风险。

3.保障甲方在借款到期时，能够顺利收回出质房产，确保甲方的合法权益不受侵害。

附件：

1.出质房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.出质房产评估报告

6.补充协议（如有）

甲方（出质人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（质权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因____________________（借款原因）需要向乙方申请贷款，为确保贷款的安全性，甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“出质房产”）作为质押物，并引入丙方作为第三方担保人，三方经协商一致，达成如下协议：

一、出质房产基本情况

1.出质房产位于：____________________

2.出质房产面积：____________________平方米

3.出质房产用途：____________________

4.出质房产证号：____________________

5.出质房产权属：____________________

二、第三方担保人责任

1.丙方同意为甲方的还款义务提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.在甲方未按合同约定履行还款义务时，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付借款本金及利息。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供出质房产作为质押物，并有权在贷款期限内对出质房产进行占有、使用、收益。

2.乙方有权要求丙方在贷款期限内履行担保义务，确保贷款的安全性。

3.乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，要求丙方承担担保责任。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处置出质房产，以保障自身的债权。

四、甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款，并有权要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。

2.甲方应按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

3.甲方应保证出质房产的真实性、合法性和有效性，不得有权利瑕疵。

4.甲方不得擅自转让或处置出质房产，否则应承担相应的违约责任。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时还款或擅自处置出质房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供贷款或擅自提高贷款利率的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

3.丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方在贷款期限内不得将出质房产用于任何可能导致乙方权益受损的活动。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，确保贷款的安全性，维护乙方的合法权益。

2.通过合同条款的设计，保障乙方在贷款过程中的主导地位，降低贷款风险。

3.保障乙方在甲方违约时能够及时采取法律手段，保护自身的债权。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同的设计旨在保障乙方的权益，因此弱化了甲方的主导地位。

2.甲方在合同中的权益主要通过合同条款的约束和乙方的配合来保障，而非甲方的主导。

3.这种设计有助于建立更加公平、安全的借贷关系，促进金融市场的健康发展。

附件：

1.出质房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.出质房