小区物业收购合同范例

小区物业收购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于__________小区的物业管理权；

2.卖方同意将物业管理权出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及范围

1.标的物：位于__________小区的物业管理权，包括但不限于物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等；

2.标的物范围：具体以双方签订的补充协议为准。

二、收购价格及支付方式

1.收购价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，余款人民币__________元整在合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

三、权利义务

1.买方享有标的物的经营管理权，并承担相应的义务；

2.卖方保证所出售的物业管理权真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任；

3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同维护物业管理区域的正常秩序；

4.双方应遵循诚实信用原则，共同协商解决合同履行过程中出现的争议。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.合同履行期满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理区域示意图；

2.管理区域设施清单；

3.相关法律法规和政策文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________

丙方（以下简称“第三方”）：_________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于__________小区的物业管理权，以实现物业管理的专业化和规模化；

2.卖方同意将物业管理权出售给买方，并引入第三方作为战略合作伙伴，以共同推动物业管理的发展；

3.第三方同意参与本项目的投资和运营，并与买方、卖方共同达成如下协议：

一、标的物及范围

1.标的物：位于__________小区的物业管理权，包括但不限于物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等；

2.标的物范围：具体以双方签订的补充协议为准。

二、收购价格及支付方式

1.收购价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，余款人民币__________元整在合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

三、第三方的责任、权利与义务

1.责任：

a.第三方对项目的投资负责，并承担相应的风险；

b.第三方应遵守国家相关法律法规和政策，确保项目的合法合规；

c.第三方应对其投资行为承担法律责任。

2.权利：

a.第三方享有项目收益的分配权；

b.第三方有权参与项目决策和管理；

c.第三方有权获得项目相关的技术和管理支持。

3.义务：

a.第三方应按照约定履行投资义务，确保项目顺利实施；

b.第三方应与买方、卖方保持良好的合作关系，共同推动项目管理；

c.第三方应遵守合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。

四、买方的责任、权利与义务

1.责任：

a.买方应按照合同约定支付收购价款；

b.买方应遵守国家相关法律法规和政策，确保物业管理活动的合法性；

c.买方应对项目运营过程中的风险负责。

2.权利：

a.买方享有项目管理的决策权；

b.买方享有项目收益的分配权；

c.买方有权要求卖方和第三方履行合同义务。

3.义务：

a.买方应按照合同约定支付收购价款；

b.买方应配合卖方和第三方进行项目运营；

c.买方应遵守合同约定，不得损害卖方和第三方的合法权益。

五、卖方的责任、权利与义务

1.责任：

a.卖方应保证所出售的物业管理权真实、合法、有效；

b.卖方应协助买方和第三方进行项目交接；

c.卖方应对其出售的物业管理权承担法律责任。

2.权利：

a.卖方有权获得收购价款；

b.卖方有权参与项目决策和管理。

3.义务：

a.卖方应按照合同约定协助买方和第三方进行项目交接；

b.卖方应遵守合同约定，不得损害买方和第三方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.卖方违反合同约定的，应向买方支付人民币__________元整的违约金；

2.第三方违反合同约定的，应向买方支付人民币__________元整的违约金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

4.买方在合同履行期间，未经卖方和第三方同意，不得擅自转让或抵押标的物。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.合同履行期满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理区域示意图；

2.管理区域设施清单；

3.相关法律法规和政策文件。

第三方的介入意义和目的：

第三方的加入，旨在引入资金和管理经验，共同推动物业管理项目的稳健发展。第三方作为战略合作伙伴，将发挥其在资金、技术和管理方面的优势，与买方、卖方共同实现物业管理的转型升级。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，以甲方权益为主导，旨在通过收购物业管理权，实现物业管理的专业化和规模化。甲方将通过引入第三方，优化项目管理，提升服务质量，为业主创造更加舒适、安全的居住环境。

合同签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________

丙方（以下简称“第三方”）：_________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________商业区的商业物业，包括写字楼、商铺等，现拟出售该物业；

2.买方有意向购买该物业，并希望通过引入第三方作为投资伙伴，以优化资金结构和提升运营效率；

3.第三方同意参与本项目的投资，并与买方、卖方共同达成如下协议：

一、标的物及范围

1.标的物：位于__________商业区的商业物业，包括但不限于写字楼、商铺、地下停车场等；

2.标的物范围：具体以双方签订的补充协议为准。

二、收购价格及支付方式

1.收购价格：人民币__________元整（大写：____________________）；

2.支付方式：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款，余款人民币__________元整在合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。

三、第三方的责任、权利与义务

1.责任：

a.第三方对项目的投资负责，并承担相应的风险；

b.第三方应遵守国家相关法律法规和政策，确保项目的合法合规；

c.第三方应对其投资行为承担法律责任。

2.权利：

a.第三方享有项目收益的分配权；

b.第三方有权参与项目决策和管理；

c.第三方有权获得项目相关的技术和管理支持。

3.义务：

a.第三方应按照约定履行投资义务，确保项目顺利实施；

b.第三方应与买方、卖方保持良好的合作关系，共同推动项目管理；

c.第三方应遵守合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。

四、买方的责任、权利与义务

1.责任：

a.买方应按照合同约定支付收购价款；

b.买方应遵守国家相关法律法规和政策，确保商业物业的正常运营；

c.买方应对项目运营过程中的风险负责。

2.权利：

a.买方享有商业物业的管理权和使用权；

b.买方享有项目收益的分配权；

c.买方有权要求卖方和第三方履行合同义务。

3.义务：

a.买方应按照合同约定支付收购价款；

b.买方应配合卖方和第三方进行项目交接；

c.买方应遵守合同约定，不得损害卖方和第三方的合法权益。

五、卖方的责任、权利与义务

1.责任：

a.卖方应保证所出售的商业物业真实、合法、有效；

b.卖方应协助买方和第三方进行项目交接；

c.卖方应对其出售的商业物业承担法律责任。

2.权利：

a.卖方有权获得收购价款；

b.卖方有权参与项目决策和管理。

3.义务：

a.卖方应按照合同约定协助买方和第三方进行项目交接；

b.卖方应遵守合同约定，不得损害买方和第三方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.卖方违反合同约定的，应向买方支付人民币__________元整的违约金；

2.买方违反合同约定的，应向卖方支付人民币__________元整的违约金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

4.买方在合同履行期间，未经卖方和第三方同意，不得擅自转让或抵押标的物。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.合同履行期满，双方无争议的情况下，本合同自动终止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业详细清单；

2.相关法律法规和政策文件；

3.第三方投资计划书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，以乙方权益为主导，旨在通过