房屋维修改造合同范例

房屋维修改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（维修改造单位）：____________________

鉴于甲方拥有的房屋位于____________________，现因房屋存在安全隐患及使用不便等问题，甲方决定委托乙方进行房屋维修改造。双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修改造范围及内容

1.维修改造范围：甲方房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电线路、卫生间、厨房等。

2.维修改造内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固；

（2）内外墙面抹灰、涂料；

（3）屋顶防水、保温；

（4）门窗更换、维修；

（5）水电线路改造、维修；

（6）卫生间、厨房设施更新；

（7）其他必要维修改造项目。

二、维修改造期限

1.乙方应在接到甲方通知后__________内完成维修改造工作。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后，顺延工期。

三、维修改造费用

1.维修改造费用总额为人民币__________元。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内支付维修改造费用总额的__________%，即人民币__________元。

3.乙方完成维修改造工作并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余维修改造费用的__________%，即人民币__________元。

四、质量保证

1.乙方承诺对本次维修改造工程实行质量保证，保证维修改造工程质量符合国家及地方相关标准。

2.质量保证期限为自验收合格之日起__________年。

五、验收与交付

1.甲方有权对维修改造工程进行验收，验收合格后，甲方应签署验收合格证明。

2.乙方应在验收合格后__________日内将维修改造后的房屋交付甲方使用。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付维修改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方未按约定完成维修改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修改造费用总额的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.维修改造工程预算书；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：____________________

乙方（维修改造单位）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于甲方拥有的房屋位于____________________，现因房屋存在安全隐患及使用不便等问题，甲方决定委托乙方进行房屋维修改造，并引入丙方作为监理单位，以确保维修改造工程的质量和进度。三方经友好协商，达成如下协议：

一、维修改造范围及内容

1.维修改造范围：甲方房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、水电线路、卫生间、厨房等。

2.维修改造内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固；

（2）内外墙面抹灰、涂料；

（3）屋顶防水、保温；

（4）门窗更换、维修；

（5）水电线路改造、维修；

（6）卫生间、厨房设施更新；

（7）其他必要维修改造项目。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方维修改造工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同约定。

2.丙方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出整改意见。

3.丙方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等相关资料。

三、维修改造期限

1.乙方应在接到甲方通知后__________内完成维修改造工作。

2.丙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按期完成。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并经双方协商一致后，顺延工期。

四、维修改造费用及支付方式

1.维修改造费用总额为人民币__________元。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内支付维修改造费用总额的__________%，即人民币__________元。

3.乙方完成维修改造工作并经甲方和丙方验收合格后，甲方应支付剩余维修改造费用的__________%，即人民币__________元。

五、质量保证

1.乙方承诺对本次维修改造工程实行质量保证，保证维修改造工程质量符合国家及地方相关标准。

2.质量保证期限为自验收合格之日起__________年。

3.若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、验收与交付

1.甲方有权对维修改造工程进行验收，丙方应参与验收，并提出验收意见。

2.乙方应在验收合格后__________日内将维修改造后的房屋交付甲方使用。

七、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在维修改造过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

3.甲方有权要求丙方对乙方施工进行监督检查，并对丙方的监理工作进行监督。

八、乙方的责任与限制

1.乙方不得擅自变更维修改造内容，如需变更，应经甲方和丙方同意。

2.乙方不得在施工过程中，使用不合格的建筑材料或设备。

3.乙方不得在施工过程中，损害甲方房屋原结构及设施。

九、违约责任

1.若乙方未按约定完成维修改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修改造费用总额的__________%。

2.若乙方使用不合格的建筑材料或设备，导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.维修改造工程预算书；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方监理资质证明复印件；

5.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为监理单位，有助于确保维修改造工程的质量和进度，维护甲方的合法权益。同时，丙方的专业监理服务，有助于提高工程效率，降低施工风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修改造具有主导权。通过设定严格的合同条款，甲方能够确保维修改造工程的质量、进度和费用控制，保障自身的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（项目业主）：____________________

乙方（工程承包商）：____________________

丙方（项目监理单位）：____________________

鉴于甲方拟对位于____________________的项目进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，现双方同意引入丙方作为项目监理单位，以确保施工质量和安全。经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.工程范围：包括但不限于土建、安装、装修等施工内容。

2.工程内容：具体施工项目详见附件《工程详细清单》。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方的施工活动进行全程监理，确保施工质量、安全和进度符合国家及地方相关标准。

2.丙方有权要求乙方提供施工计划、进度报告、质量检测报告等相关资料。

3.丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并提出整改要求。

三、施工期限

1.乙方应在接到甲方开工通知后__________内完成施工建设。

2.丙方应定期向甲方和乙方报告工程进度，确保工程按期完成。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并经双方协商一致后，顺延工期。

四、工程费用及支付方式

1.工程总费用为人民币__________元。

2.甲方应于合同签订之日起__________日内支付工程总费用的__________%，即人民币__________元。

3.乙方完成施工建设并经甲方和丙方验收合格后，甲方应支付剩余工程费用的__________%，即人民币__________元。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

2.乙方有权要求丙方公正、公平地执行监理职责，不得无故拖延验收或提出不合理整改要求。

3.乙方有权在确保工程质量和安全的前提下，根据实际情况调整施工方案。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程进度款。

2.甲方不得无故变更工程范围或提出超出合同约定的施工要求。

3.甲方应配合乙方和丙方的工作，如提供必要的施工场地、设备等。

七、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

2.乙方应按照丙方的监理要求进行施工，并及时整改丙方提出的合理整改意见。

3.乙方应在施工过程中，采取措施保护施工现场环境，减少对周边环境的影响。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方未按约定完成施工建设，应向甲方支付违约金，违约金为工程总费用的__________%。

3.若丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.工程详细清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方施工资质证明复印件；

4.丙方监理资质证