土地销售中介合同范例

土地销售中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的土地使用权，现出卖方拟将上述土地使用权出售给第三方，为促成该土地使用权的交易，中介方同意接受出卖方的委托，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、中介事项

1.1出卖方同意将位于________________________的土地使用权出售给第三方，中介方负责联系潜在买家，促成土地使用权交易的完成。

1.2中介方应按照本合同约定，积极履行中介职责，以促成土地使用权交易的实现。

二、中介费用

2.1中介费用总额为人民币________________________元。

2.2中介费用支付方式：中介方在促成土地使用权交易后，由出卖方一次性支付中介费用。

2.3中介方在促成土地使用权交易后，有权要求出卖方支付中介费用。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容以及与中介事项相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2保密期限：自本合同签订之日起至土地使用权交易完成之日止。

四、违约责任

4.1出卖方未按约定支付中介费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介费用的百分之二十。

4.2中介方未按约定履行中介职责的，应向出卖方支付违约金，违约金为中介费用的百分之二十。

4.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同解除

5.1本合同在以下情形下解除：

（1）中介方在规定时间内未能促成土地使用权交易的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

5.2本合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.土地使用权交易相关资料

3.本合同附件一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的土地使用权，现出卖方拟将上述土地使用权出售给第三方，中介方作为专业中介机构，同意接受出卖方的委托，协助促成土地使用权交易的完成。为明确各方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、中介事项

1.1出卖方同意将位于________________________的土地使用权出售给第三方，中介方负责联系潜在买家，包括但不限于第三方，促成土地使用权交易的实现。

1.2中介方应按照本合同约定，积极履行中介职责，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等，以确保交易顺利进行。

二、中介费用及支付

2.1中介费用总额为人民币________________________元，其中人民币________________________元为中介服务费，人民币________________________元为佣金。

2.2中介服务费在中介方提供中介服务后，由出卖方支付给中介方。

2.3佣金在土地使用权交易完成后，由第三方支付给中介方。

2.4出卖方有权在交易完成前，要求中介方提供阶段性工作成果，以确保中介服务的质量。

三、第三方的责任与权利

3.1第三方有权参与土地使用权交易的谈判，并对交易价格、付款方式等提出合理建议。

3.2第三方应保证其具备购买土地使用权的合法资格和资金实力。

3.3第三方应遵守中介方的协调安排，不得擅自与出卖方直接接触或进行交易。

3.4第三方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方有权要求中介方提供潜在买家的背景调查报告，确保买家的信誉和支付能力。

4.2出卖方有权在交易过程中对中介方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3出卖方有权根据市场变化调整交易价格，中介方应予以配合。

4.4出卖方应按照约定支付中介费用，如未按时支付，应向中介方支付违约金。

五、违约责任及限制

5.1中介方未能按约定履行中介职责，导致交易未能完成的，应向出卖方支付违约金，违约金为中介费用的百分之三十。

5.2第三方未按时支付佣金，应向中介方支付违约金，违约金为佣金总额的百分之十。

5.3任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关信息，应承担相应的法律责任。

5.4中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致出卖方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同在以下情形下解除或终止：

（1）中介方未能按约定履行中介职责，经出卖方通知后仍不改进的；

（2）第三方未按时支付佣金，经中介方通知后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.土地使用权交易相关资料

3.本合同附件一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为潜在的买家，其参与土地使用权交易，有助于拓宽出卖方的销售渠道，增加交易成功的机会，同时，第三方提供的资金实力和信誉保证，有助于保障出卖方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权所有人，拥有交易的主动权和决策权，通过主导交易过程，甲方可以更好地维护自身权益，包括但不限于交易价格、付款方式、合同条款等，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“委托方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于委托方拟购买位于________________________的房产，为顺利实现购房目标，委托方同意委托甲方作为其代理人，代表其进行房产购买的相关事务。同时，第三方作为潜在卖家，同意与甲方合作，共同促成房产交易。为明确各方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1委托方同意购买位于________________________的房产，甲方作为代理人，负责代表委托方进行房产购买的全部事务，包括但不限于市场调研、谈判协商、合同签订等。

1.2甲方应按照本合同约定，积极履行代理职责，确保委托方的购房需求得到满足。

二、代理费用及支付

2.1代理费用总额为人民币________________________元，其中人民币________________________元为代理服务费，人民币________________________元为佣金。

2.2代理服务费在甲方完成代理服务后，由委托方支付给甲方。

2.3佣金在房产交易完成后，由第三方支付给甲方。

三、第三方的责任与权利

3.1第三方同意出售位于________________________的房产，并授权甲方代表其进行交易。

3.2第三方有权要求甲方提供房产的详细信息和市场评估。

3.3第三方在交易过程中有权对甲方的代理行为进行监督，并提出合理建议。

3.4第三方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。

四、乙方的权利与义务

4.1委托方有权要求甲方提供房产的全面信息和市场分析，确保其做出明智的购房决策。

4.2委托方有权对甲方的代理行为进行监督，并对代理结果进行评估。

4.3委托方应按照约定支付代理费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。

五、违约责任及限制

5.1甲方未能按约定履行代理职责，导致委托方权益受损的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用的百分之二十。

5.2第三方未按时支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的百分之十。

5.3任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关信息，应承担相应的法律责任。

5.4甲方在提供代理服务过程中，如因故意或重大过失导致委托方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同在以下情形下解除或终止：

（1）甲方未能按约定履行代理职责，经委托方通知后仍不改进的；

（2）第三方未按时支付佣金，经甲方通知后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，委托方、代理方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证明文件

2.房产交易相关资料

3.本合同附件一式三份，委托方、代理方和第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙