常熟房管局网签合同范例

常熟房管局网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于常熟市_________路的房屋一套（以下简称“房屋”），房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为：_________平方米。

2.买方与卖方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于常熟市_________路，具体位置为：____________________。

1.2房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为：_________平方米。

1.3房屋用途为：____________________。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.5付款方式：____________________。

第三条交房及产权过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3产权过户费用由双方按下列方式承担：

（1）房屋产权过户税费：____________________。

（2）其他费用：____________________。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同解除及违约责任

5.1双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。

5.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

5.3卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于常熟市_________路的房屋一套（以下简称“房屋”），房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为：_________平方米。

2.卖方同意出售房屋，但鉴于买方资金周转困难，请求丙方作为担保方提供担保服务。

3.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于常熟市_________路，具体位置为：____________________。

1.2房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为：_________平方米。

1.3房屋用途为：____________________。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.5付款方式：____________________。

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同项下的交易提供全额担保，担保金额为房屋交易总价款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向买方支付担保金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方在担保期间，未经买方同意，不得转让或放弃担保权。

第四条交房及产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

4.3产权过户费用由双方按下列方式承担：

（1）房屋产权过户税费：____________________。

（2）其他费用：____________________。

第五条买方权益保障

5.1买方在房屋交付前有权对房屋进行实地查验，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求乙方修复或赔偿。

5.2买方在房屋产权过户过程中，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3买方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第六条卖方违约及限制条款

6.1卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

6.2卖方在房屋交付后，未经买方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3卖方如违反合同约定，导致买方无法顺利过户或遭受损失，卖方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及违约责任

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

8.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关证明材料。

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，促进房屋买卖市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋交易过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，增强甲方的谈判地位，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于常熟市_________路的房产项目（以下简称“项目”），项目包含多套住宅及商业设施。

2.卖方因项目开发资金需求，请求丙方作为监管方参与项目资金监管，以确保项目资金的安全和合理使用。

3.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就项目购买及资金监管事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目位于常熟市_________路，具体位置为：____________________。

1.2项目包含住宅建筑面积为_________平方米，商业设施建筑面积为_________平方米。

1.3项目用途为：住宅及商业用途。

第二条项目交易价格及付款方式

2.1本合同项目交易价格为人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

2.5付款方式：____________________。

第三条监管方责任

3.1丙方对本合同项下的项目资金进行监管，确保资金用于项目开发和建设。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内设立项目资金监管账户，并向买方提供监管账户信息。

3.3丙方有权对项目资金的使用情况进行监督，并在必要时暂停资金拨付。

第四条买方权益保障

4.1买方在项目开发过程中，有权要求卖方提供项目进度报告和资金使用情况报告。

4.2买方在项目交付前有权对项目进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方整改或赔偿。

第五条卖方权益保障

5.1卖方在买方支付定金和首付款后，享有项目开发和建设的权利，并有权对项目进行管理和决策。

5.2卖方在项目交付前，有权要求买方按照约定支付尾款。

5.3卖方在项目交付后，如因买方原因导致无法正常使用或收益，卖方有权要求买方承担相应责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方如未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金人民币_________万元整（大写：____________________元整）。

6.2买方在项目交付后，未经卖方同意，不得擅自改变项目用途或结构。

6.3买方如违反合同约定，导致项目无法按期交付或遭受损失，买方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及违约责任

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

8.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。