房屋买卖制式合同范例

房屋买卖制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋权属证书编号：_________________________

1.3房屋建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，乙方应于本合同签订之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

第__期：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，于__年__月__日前支付。

第__期：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，于__年__月__日前支付。

（以下类推）

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照国家规定各自承担。

4.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，支付房屋买卖合同印花税人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋权属证书复印件

附件二：房屋买卖合同印花税完税凭证

附件三：房屋交接清单

八、生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同编号为：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介服务方，为促成双方交易提供专业服务，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋权属证书编号：_________________________

1.3房屋建筑面积：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，乙方应于本合同签订之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

（以下类推）

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为中介服务方，应保证房屋信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋买卖价格的__%。

3.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将中介服务费支付至甲方指定的银行账户。

3.4丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，如有问题，甲方有权要求乙方在规定时间内修复。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照房屋现状进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋权属证书复印件

附件二：房屋买卖合同印花税完税凭证

附件三：房屋交接清单

八、生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，有利于保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方作为专业中介服务方，能够提供专业的服务，确保房屋信息的真实性，协助双方顺利完成交易。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在房屋买卖过程中，拥有主导地位。甲方通过设定甲方权益保障条款，限制乙方违约行为，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定乙方违约责任及限制条款，降低交易风险，保障房屋的安全和完整。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保服务方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________（以下简称“房产”）的房产，为保障乙方的权益，丙方作为担保服务方，提供担保服务，双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产权属证书编号：_________________________

1.3房产建筑面积：_________________________平方米

1.4房产用途：_________________________

1.5房产现状：_________________________

二、房产购买价格及支付方式

2.1房产购买价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，乙方应于本合同签订之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

（以下类推）

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为担保服务方，应提供合法有效的担保服务，确保乙方在支付房款过程中，甲方的房产所有权不因乙方支付问题而受到侵害。

3.2丙方有权收取担保服务费，具体金额为房产购买价格的__%。

3.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将担保服务费支付至甲方指定的银行账户。

3.4丙方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如甲方未按约定时间交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权要求在交付房产前对房产进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿损失。

4.3乙方在交付房产后，有权按照约定使用房产，甲方不得干涉。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

5.2甲方在交付房产后，如因自身原因导致房产损坏的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自变更房产用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房产权属证书复印件

附件二：房产购买合同印花税完税凭证

附件三：房产交接清单

八、生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽