包装机械修理厂租赁合同

包装机械修理厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有包装机械修理厂的租赁权，乙方愿意租赁甲方的包装机械修理厂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的包装机械修理厂位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内支付甲方租赁期满后的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得破坏租赁物的结构及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.租赁物的评估报告3.租赁物的保险单4.乙方公司的营业执照副本5.甲方授权书（如有）6.乙方租赁申请文件7.租赁合同续签协议（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未支付。2.甲方未按约定提供租赁物：未履行或履行合同义务不符合约定。3.乙方不合理使用租赁物：违反租赁物的正常使用规定，造成损坏或影响功能。4.乙方从事违法活动：在租赁物内进行违法活动，包括但不限于非法经营、违法行为等。5.保险无效或保险金额不足：乙方未提供有效保险单或保险金额低于约定金额。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的包装机械修理厂。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物免受损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付迟延：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求违约金，严重者可解除合同。2.租赁物损坏：甲方有权要求乙方修复或支付修复费用。3.违法活动：甲方有权立即终止合同，要求乙方搬离租赁物，并可要求赔偿。4.保险问题：确保乙方提供有效的保险单，保险金额符合约定。5.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有包装机械修理厂，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的包装机械修理厂进行业务运营。3.双方为了