传媒企业物业合同管理

传媒企业物业合同管理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，物业建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方及物业管理处的工作。5.3乙方在租赁期间，如遇物业设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方解除合同。6.3甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条违约责任7.1双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方逾期修复物业设施的，应支付乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状图片5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业管理制度8.物业设施损坏修复记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供物业或未能及时修复物业设施。2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金或未能合理使用物业。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能及时修复物业设施。解决办法：通知甲方及时修复，如甲方逾期未修复，按照合同约定支付乙方损失。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失。五