产城融合二手房买卖合同范本

产城融合二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的产城融合区域的二手房，并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方的上述二手房，并同意按照本合同的条款和条件购买甲方所出售的房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证上述房产不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方上述房产的总房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金，定金支付后概不退还。2.3剩余房价款由乙方按照双方约定的付款计划分批支付给甲方，具体付款计划由双方另行协商确定。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关产权证明文件交予乙方，并将房产现状保持至交付之日。3.3双方约定于房产过户完成后七个工作日内进行房产交付，交付地点为房产所在地。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的百分之十。4.2若甲方在过户过程中因自身原因导致过户未能完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成并交付完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖合同确认书5.定金收据6.付款凭证7.房产过户税费清单8.房产过户申请表9.房产过户证明10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题，视为违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定时间支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.产城融合：产业与城市融合发展，实现产业、城市、人口、土地等要素的有机结合。2.二手房：已有一次交易记录的房产。3.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.房价：房产转让价格，包括房产价值、附属设施价值和装修价值等。5.过户：将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：按照当地政策规定，由乙方承担房产过户所需税费。如遇到具体问题，可咨询房产交易中心或税务机关。2.房产交付时间冲突：双方协商确定一个合理的交付时间，避免因时间冲突导致违约。3.房产现状与约定不符：甲方应保持房产现状至交付之日，如现状与约定不符，乙方有权要求甲方修复或扣除相应价款。4.房产证、土地证等证明文件丢失或损坏：甲方应承担重新办理证明文件的费用，并尽快提供新的证明文件。五、所有应用场景：1.产城融合区域内的二手房买卖。2.卖方为房产所有权人，具备完整