音像市场租赁合同模板

音像市场租赁合同模板合同编号：__________音像市场租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的音像市场租赁权，且乙方愿意租赁该市场部分区域进行经营，双方为明确租赁双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按照约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施清理租赁物，由此产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）甲方应保证租赁物的正常使用，确保租赁物符合经营音像业务的要求。（2）甲方应负责租赁物的维修、保养及安全，确保租赁物不存在重大安全隐患。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。4.2承租方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。（3）乙方应按照合同约定经营音像业务，不得经营其他违法业务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音像市场租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物产权证明文件4.乙方经营范围及相关资质证明文件5.租金支付凭证6.维修、保养及安全检查记录7.租赁期满后的迁离清理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：认定：甲方未能履行合同约定的提供租赁物的义务，或提供的租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常经营。违约行为：甲方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方未按照约定支付租金：认定：乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金。违约行为：乙方需支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.乙方经营违法业务：认定：乙方在租赁物内经营的业务违反国家法律法规。违约行为：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方整改或提供符合约定的租赁物。如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：立即要求乙方停止违法行为，如乙方未能停止，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后乙方未能迁离租赁物。解决办法：提前与乙方沟通，要求其在合同期满后按时迁离。如乙方未能迁离，甲方有权采取必要措施清理租赁物，并要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.音像市场租赁方与承租方之