2024经济适用房转让合同模板

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下经济适用房房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4土地使用权性质：__________1.5土地使用权期限：__________年至__________年第二条转让事项2.1甲方同意将其名下经济适用房房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下经济适用房房屋所有权及相应土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关土地使用权交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担房屋及土地使用权过户费用。5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供房屋产权证明，并承诺无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.确保转让款项支付及交付过程符合法律法规规定。解决办法：按照本合同约定支付转让款项，并在签订合同之日起规定时间内完成交付。4.办理房屋及土地使用权过户手续。解决办法：乙方按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权过户手续，承担过户费用。5.遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方共同遵守本合同约定，按照合同约定履行各自义务。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。6.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。7.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益归属问题产生的纠纷。8.债务纠纷：指债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任产生的纠纷。9.过户：指将不动产、交通工具等权利转移至他人名下的手续。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.经济适用房业主转让其名下房屋给其他符合条件的购房者的情景。2.符合购房条件的买家购买经济适用房，以替代原有住房的需求。3.作为一种标准化的合同模板，用于类似的经济适用房转让交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附着物的归属等。2.交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。3.过户时间限制：规定乙方完成过户手续的时间限制，以及期限内因乙方原因导致过户失败的处理办法。4.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的计算方法，包括逾期付款或交付的违约金计算等。5.争议解决的补充规定：如仲裁条款、选择法院的条款等。6.隐私保护：双方对彼此个人信息的保护承诺，以及合同执行过程中对房屋钥匙、资料等的保密义务。7.合同的修改和补充：合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.甲方身份