房屋拆迁合同范本

房屋拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地及房屋所有权，并计划对该地块进行商业开发；同时，乙方作为专业拆迁服务提供方，具备丰富的拆迁经验和良好的行业口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有的土地及房屋因城市规划需要，已纳入拆迁范围，甲方具备合法的拆迁资格。

2.乙方具备拆迁资质，且在业界享有良好的信誉，具备为甲方提供拆迁服务的能力。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的需求和预期，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方进行拆迁范围内的房屋拆除工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、搬运废弃物等。

2.乙方在拆迁过程中应确保合规合法，遵循国家及地方相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为项目的顺利进行贡献力量。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______拆迁服务有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的位于______省______市______区______路______号的土地及房屋进行合法、高效的拆迁，为后续商业开发项目创造条件。具体内容包括但不限于房屋拆除、场地清理、废弃物搬运以及拆迁过程中必须遵循的法律法规要求。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方指定的具体土地及房屋拆迁区域。

2.拆迁服务：包括房屋拆除、场地清理、废弃物搬运等与拆迁相关的服务工作。

3.法律法规：指甲方和乙方在拆迁过程中应遵守的国家及地方相关法律法规。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成拆迁工作。

2.甲方应向乙方提供拆迁范围内的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关资料，以便乙方顺利进行拆迁工作。

3.甲方应确保拆迁范围内的房屋及土地不存在法律纠纷，如因甲方原因导致拆迁工作受阻，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的时间内支付拆迁服务费用。

5.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工作合规合法。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取拆迁服务费用。

2.乙方负责制定拆迁方案，并按照甲方的要求和时间节点完成拆迁工作。

3.乙方在拆迁过程中应确保合规合法，遵守国家及地方相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任。

4.乙方应确保拆迁过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

5.乙方应及时向甲方报告拆迁进度，确保甲方了解拆迁工作情况。

6.乙方应在拆迁完成后，按照甲方的要求对拆迁场地进行清理，确保达到甲方后续开发项目的入场条件。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的拆迁服务费总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁服务费。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付拆迁服务费：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的50%；

b.拆迁工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的50%拆迁服务费用。

4.乙方应在甲方支付拆迁服务费后，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成拆迁范围内的房屋拆除、场地清理及废弃物搬运工作。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作无法按期完成，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付拆迁服务费用，应向乙方支付迟延支付金额每日万分之五的违约金。

2.若甲方未按约定提供拆迁范围内的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关资料，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁服务费用的10%。

3.若因甲方原因导致拆迁工作无法按期完成，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间、质量、进度完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁服务费用的10%。

2.若乙方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规，导致拆迁工作受阻，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁服务费用的20%。

3.若乙方在拆迁过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改或补充。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已履行部分和未履行部分。

4.保密条款：双方在履行合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁范围图、拆迁方案、支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

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