茶楼租房合同范本

茶楼租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市越秀区珠江茶楼有限公司

地址：广东省广州市越秀区中山五路128号

法定代表人：张三

联系方式：广州市越秀区中山五路128号，邮编510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市天河区品茗茶楼

地址：广东省广州市天河区体育东路88号

法定代表人：李四

联系方式：广州市天河区体育东路88号，邮编510630

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富经营经验的茶楼企业，拥有位于广州市越秀区中山五路的优质房产资源；乙方作为一家追求品质与服务相结合的茶楼经营商，寻求在广州市拓展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方经营茶楼事宜达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于广州市越秀区中山五路128号的房产，房产证号为粤房地证字第12345678号，具备合法出租的权利。

2.乙方具备合法的经营资质，有意承租甲方房产开设茶楼，且已对甲方提供的房产进行了充分的了解和实地考察。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房产出租给乙方，乙方负责经营茶楼，并按时支付租金。

二、双方合作目标

1.甲方同意将房产出租给乙方，为乙方提供稳定的经营场所。

2.乙方承诺按照合同约定，合法经营茶楼，为消费者提供优质的服务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中遵循法律法规，共同发展，实现互利共赢。以下为合同正文部分，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于广州市越秀区中山五路128号的房产，供乙方开设并经营茶楼。具体内容包括甲方提供房产租赁服务，乙方承租房产并负责茶楼的经营和管理。合同范围涵盖房产租赁、茶楼经营、租金支付、维护保养、违约责任等方面的权利和义务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并出租给乙方的位于广州市越秀区中山五路128号的房产，房产证号为粤房地证字第12345678号。

2."茶楼"：指乙方在房产内开设的，以提供茶艺服务、餐饮服务为主的经营场所。

3."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方将房产恢复原状或按照约定赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的房产符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，具备合法出租条件。

（2）甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。

（3）甲方应在合同期间负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产，并开展茶楼经营。

（2）乙方有权要求甲方在合同期间保持房产的正常使用状态，并及时进行维修保养。

（3）乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金。

（2）乙方应合法经营茶楼，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应负责茶楼的日常维护和管理，确保茶楼的环境卫生、消防安全等符合规定。

（4）乙方在合同期间应妥善使用房产，不得擅自改变房产结构，如有损坏应承担修复责任。

（5）合同到期或终止时，乙方应将房产恢复原状，如有不足部分，乙方应按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在【】个工作日内予以纠正。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

2.甲方未按约定进行房产维修保养，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，并支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的三个月租金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的【】%作为滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的三个月租金。

4.乙方在合同到期或终止时未将房产恢复原状，甲方有权要求乙方按照实际损失予以赔偿。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后【】个工作日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延长合同期限或采取其他措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的诉讼保全措施、财产保全措施等费用由申请方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如仲裁或诉讼结果要求变更或解除本合同，双方应按照裁决或判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起【】个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商后认为合同已无法继续履行。

4.合同终止不影响双方的权利和义务，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、茶