修房安全合同范本

修房安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一栋，因年久失修，存在一定的安全隐患，甲方拟对上述房产进行修缮，以确保居住和使用安全。乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，具备为甲方提供修缮服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产修缮安全工程事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“修房安全工程”是指乙方按照甲方要求，对甲方房产进行检测、设计、施工、验收等全过程的安全修缮服务。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于甲方房产的主体结构、屋面、墙面、地面、水电线路等部位的修缮。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：年月日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方房产在结构安全、功能完善的基础上，通过乙方的专业修缮服务，消除现有安全隐患，提升房产的使用价值和居住安全。具体内容包括：对甲方房产进行安全检测、制定修缮方案、实施修缮施工、完成工程验收，并确保修缮工程质量符合国家相关标准和规定。

第二条定义

1."工程开始日"：指甲方确认乙方提交的修缮方案并同意施工的日期。

2."工程竣工日"：指甲方完成工程验收并签署验收合格文件的日期。

3."工程质保期"：指甲方验收合格之日起计算的一定期限，具体期限双方协商确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的修缮服务，并对工程质量进行监督和验收。

2.甲方应提供必要的施工资料，包括但不限于房产证、施工图纸等，并确保所提供资料的真实性和完整性。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应配合乙方进行工程进度报告和验收工作，及时提供反馈意见。

5.甲方应遵守乙方施工期间的现场管理规定，确保施工安全。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权依据合同约定收取工程款项，并享有合理的利润。

2.乙方应按照甲方要求和相关法律法规，制定科学合理的修缮方案，并严格按照方案进行施工。

3.乙方应确保施工过程中采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

4.乙方应在工程开始前向甲方提交详细的施工计划，并在施工过程中及时报告工程进度。

5.乙方应对施工质量负责，工程质保期内如发生非人为因素的质量问题，乙方应无条件进行修复。

6.乙方应遵守国家关于环保、消防、安全等方面的规定，确保施工活动不对周围环境和公众造成影响。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同工程总价为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），该价格包括乙方完成本合同项下全部工程的设计、施工、材料、人工、管理、税费等一切费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的30%；

c)工程竣工并经甲方验收合格后7个工作日内，支付工程总价的35%；

d)工程质保金为工程总价的5%，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成修缮方案设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到修缮方案后15日内完成审核并通知乙方。

4.乙方应在接到甲方审核通过通知后立即开始施工，并应在合同约定的时间内完成工程。

5.工程竣工后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后7个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方无故拖延或拒绝验收的，自逾期之日起，每日应支付工程总价0.1%的违约金；

c)甲方未按时提供施工所需资料或配合乙方施工，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程或未按设计方案施工，每逾期一日，应支付逾期工程总价0.1%的违约金；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并支付工程总价5%的违约金；

c)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取适当措施减轻损失，并应及时向对方通报情况。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，经双方协商一致，可以解除本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于修缮方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分。

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