店铺租赁初步协议格式

合同编号：__________店铺租赁初步协议一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照营业执照规定的经营范围进行经营，遵守国家法律法规及甲方店铺管理规定。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内外从事违法活动。4.3乙方应保持店铺卫生，定期进行清洁和消毒，确保店铺经营环境符合相关卫生标准。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺现有设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供合法有效的店铺保险单，保险金额不低于人民币_______万元。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______万元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺的合法出租资格，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权属证明。2.乙方应确保所经营业务符合相关法律法规，并在租赁期内保持合法经营。3.租金支付、保险购买等关键条款需严格按照本协议执行，避免逾期产生额外费用。4.双方应遵守店铺管理规定，确保店铺经营环境符合卫生、安全等相关标准。5.如遇违约情况，应根据本协议约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以期达成共识。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋用于经营或其他目的的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据本协议约定应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反租赁合同约定时，根据本协议约定应支付给对方的赔偿金。7.保险：指乙方为店铺财产及经营风险购买的商业保险。8.争议解决：指双方在履行租赁合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：乙方计划在租赁店铺进行开业促销活动，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行开业促销活动期间，应确保店铺内外秩序井然，不得影响周边环境和居民正常生活。如因促销活动造成设施损坏，乙方应承担相应修复费用。2.店铺装修：乙方为了提升店铺形象和经营需求，需对店铺进行装修。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对房屋结构造成损坏。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。3.不可抗力因素：如遇自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，乙方有权申请减免租金。补充条款：双方应共同协商，根据不可抗力因素对经营造成的影响，适当调整租金支付方案。4.节假日营业：乙方计划在节假日期间营业，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方在节假日期间营业时，应确保店铺安全、卫生，并遵守国家相关法律法规。附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺面积、设施分布等。2.店铺现有设施清单：列出店铺内