公司办公室租赁协议

合同编号：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的办公室享有完全的所有权或者合法的出租权，该办公室可以合法用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的办公室及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付办公室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证其对出租的办公室享有完全的所有权或者合法的出租权，确保租赁房屋的合法性。2.承租方应合理使用甲方提供的办公室及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照约定将办公室及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应按市价赔偿。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在签订本协议时，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.如在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或合法出租权的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司员工：场合描述：乙方为公司员工，需在公司办公时间内使用租赁的办公室。补充条款：乙方需遵守公司的办公时间规定，不得在非办公时间占用办公室。如乙方需在非办公时间使用办公室，需提前向公司申请，并经公司批准。2.乙方为自由职业者：场合描述：乙方为自由职业者，办公时间相对自由，但需保证办公室的安静和整洁。补充条款：乙方在租赁期间，需保持办公室的安静和整洁，不得在办公室内进行影响他人工作的活动。如乙方需邀请客户或合作伙伴到办公室，需提前通知甲方，并遵守甲方制定的相关规定。3.乙方为公司分支机构：场合描述：乙方为公司分支机构，需在租赁的办公室内进行日常办公活动。补充条款：乙方在租赁期间，需按照公司的规模和业务需求，合理使用办公室空间。如乙方需对办公室进行装修或改造，需提前向甲方提出申