商铺租赁合同范本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述，如：闲置、正在营业等）。1.3商铺所有权归属甲方，且甲方具有合法出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付水电费、物业管理费等费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的安全、整洁。4.4乙方在租赁期间应承担因自身原因导致的商铺损失及赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同承担商铺的维修责任。因自然原因或使用年限等原因导致的设施设备老化、损坏，由甲方负责维修或更换。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲乙双方约定向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方在租赁期内提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对所出租商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能合法使用商铺。2.乙方应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.维修责任：双方应明确维修责任，确保商铺设施设备的正常使用。5.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的费用。7.维修责任：指在租赁期间，双方对商铺设施设备维修和更换的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和方法。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内的商铺租赁，双方需约定商场的营业时间、广告投放、促销活动等事项。补充条款：商场内的商铺租赁，双方同意在商场的营业时间内开展业务，如需进行促销活动，需提前向商场管理方申请，并遵守相关规定。广告投放位置和形式由商场管理方指定，费用由乙方承担。附件：商场营业时间、促销活动规定、广告投放位置及费用标准。2.写字楼租赁：适用于写字楼内的办公室租赁，双方需约定办公设备、物业管理、网络接入等事项。补充条款：写字楼内的办公室租赁，乙方同意使用甲方提供的办公设备，并遵守写字楼的物业管理规定。网络接入由甲方提供，费用包含在租金内。如需额外网络带宽，乙方需提前向甲方申请，并支付相应费用。附件：办公设备清单、物业管理规定、网络接入费用标准。3.店铺转让：适用于店铺租赁期间，乙方因故需要将店铺转让给第三方。补充条款：店铺转让需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括：乙方与第三方签订转让协议，并将转让事宜告知甲方；乙方需支付给甲方店铺转让费用；转让后，第三方需继续履行本合同的约定。附件：店铺转让协议、转让费用支付凭证。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺租赁，如临时摊位、活动展示等。补充条款：短期租赁的商铺租赁，租金按天计算，乙方需在租赁开始前一次性支付租金。租赁期间，乙方只能使用商铺进行约定的活动，不得从事其他经营活动。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，交还给甲方。附件：租赁期限及租金支付凭