2024版成华区房地产销售无责底薪及佣金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成华区房地产销售无责底薪及佣金分配合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（销售人员）1.3房地产项目1.4无责底薪1.5佣金第二条无责底薪及计算方式2.1底薪金额2.2支付时间2.3底薪发放条件第三条佣金分配及计算方式3.1佣金比例3.2佣金计算基数3.3佣金支付条件3.4佣金支付时间第四条合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条合同的解除和终止5.1甲方解除合同的条件5.2乙方解除合同的条件5.3合同终止后的权利和义务处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释权12.3合同的复印件效力第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指成华区房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和销售权。1.2乙方（销售人员）是指与甲方签订本合同的销售人员，负责房地产项目的销售工作。1.3房地产项目是指甲方开发的位于成华区的住宅小区，包括住宅楼、商业配套设施等。1.4无责底薪是指乙方在合同期限内，无论是否完成销售任务，均能获得的固定底薪。1.5佣金是指乙方根据实际销售情况，按照约定比例获得的额外收入。第二条无责底薪及计算方式2.1底薪金额为每月人民币元。2.2底薪支付时间为每月日前。2.3底薪发放条件为乙方按照甲方规定的要求，完成每月销售任务。第三条佣金分配及计算方式3.1佣金比例为销售总额的1%。3.2佣金计算基数为实际销售金额。3.3佣金支付条件为乙方完成销售任务，并取得甲方认可的销售凭证。3.4佣金支付时间为销售完成后一个月内。第四条合同期限4.1合同起始日期为2024年1月1日。4.2合同终止日期为2024年12月31日。第五条合同的解除和终止5.1甲方解除合同的条件：（1）乙方严重违反合同约定，损害甲方利益；（2）乙方未经甲方同意，转卖或泄露甲方商业秘密；（3）乙方因犯罪行为被追究刑事责任。5.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按照合同约定支付底薪和佣金；（2）甲方未按照合同约定提供销售条件和资源；（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益。5.3合同终止后的权利和义务处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止销售活动；（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方未支付的底薪和佣金；（3）合同终止后，双方对对方的保密义务继续有效。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方客户信息、销售策略、商业计划等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。6.3违反保密条款的责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为底薪的20%。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付底薪和佣金，应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%；（2）甲方未按照合同约定提供销售条件和资源，应承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成销售任务，应支付违约金，违约金金额为应付佣金的10%；（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。8.3适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整，影响合同履行；（3）因房地产项目实际情况发生变化，需要调整合同内容。9.2合同补充内容：双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的地址。10.2双方指定的送达地址：甲方：省市区路号乙方：省市区路号第十一条法律效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的复印件效力：本合同的复印件、传真件经甲乙双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：附件一：房地产项目清单附件二：销售任务书附件三：保密协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：______________________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：______________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、客户方、合作伙伴等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙双方的合法权益承担保护责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，双方应及时通知对方，并说明第三方介入的原因、性质及可能产生的影响。2.2甲乙双方应与第三方协商，确保第三方按照合同约定履行义务，保障甲乙双方的合法权益。2.3甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施，防止损失扩大，并有权要求第三方承担违约责任。2.4甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同履行情况，以及合同中甲乙双方的权益和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中的承诺和实际履行情况为限。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为限。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的义务和责任。3.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得干涉甲乙双方的内部管理。4.2第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担责任，与其他各方划分清晰。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。5.3第三方违约行为涉及刑事犯罪的，甲乙双方有权向公安机关报案，追究第三方的刑事责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方商业秘密、个人隐私等信息。6.2甲乙双方如发现第三方存在侵权行为，应及时制止，并有权要求第三方承担侵权责任。6.3第三方如因甲乙双方的违约行为导致损失，有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1如第三方要求变更或解除合同，甲乙双方应重新协商，达成一致意见后，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应按照补充协议履行义务。第八条法律适用和争议解决8.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的复印件效力9.1本合同的复印件、传真件经甲乙双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。第十条附件10.1本合同附件包括：附件一：第三方名单附件二：第三方履行合同的证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目清单1.1清单内容：包括房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、配套设施等。1.2清单要求：清单应详细准确，不得有遗漏或误导。1.3清单说明：清单作为合同附件，用于明确甲乙双方合作的具体项目。附件二：销售任务书2.1任务书内容：包括销售目标、销售策略、营销活动等。2.2任务书要求：任务书应具有可操作性，明确具体的销售目标和计划。2.3任务书说明：任务书作为合同附件，用于指导乙方开展销售工作。附件三：保密协议3.1保密内容：包括甲乙双方的商业秘密、客户信息、销售策略等。3.2保密要求：双方应严格履行保密义务，不得泄露对方的信息。3.3保密说明：保密协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。附件四：第三方名单4.1名单内容：包括第三方名称、联系方式、负责人等。4.2名单要求：名单应准确无误，确保双方能够及时沟通和协调。4.3名单说明：名单作为合同附件，用于明确甲乙双方合作的第三方主体。附件五：第三方履行合同的证明文件5.1证明文件：包括第三方与甲乙双方签订的协议、第三方提供的服务报告等。5.2证明文件要求：文件应真实有效，能够证明第三方已按合同约定履行义务。5.3证明文件说明：证明文件作为合同附件，用于证明第三方在合同履行过程中的行为和成果。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定支付底薪和佣金，构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为应付金额的10%。2.2乙方违约行为及责任认定：示例