广东省房屋买卖合同样式

合同编号：__________广东省房屋买卖合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户登记完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2房屋交付后，乙方应负责办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3该房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的_______%。4.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕后失效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款、交付房屋及办理过户手续。（3）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的户口全部迁出。（4）乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款，并负责办理房屋过户登记手续。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时作为证据。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱款。在本合同中，乙方应向甲方支付定金人民币_______元。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。在本合同中，违约金为本合同总成交价的_______%。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。在本合同中，乙方应负责办理房屋过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。在本合同中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户登记手续，乙方应予以配合。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，购买本房屋需遵守国家关于外籍人士购房的相关规定。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、配合乙方办理购房手续等。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求卖方负责解决租赁合同问题。补充条款：本合同签订后，甲方应负责与现有租客（姓名：_______，身份证号：_______）协商解除或续签租赁合同，并承担因此产生的一切费用。若现有租客不同意解除或续签租赁合同，甲方应承担相应违约责任。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现税费变动，需明确税费承担责任。补充条款：如房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）发生变动，甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。若双方在税费承担上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以