农村个人购房意向书范本

合同编号：__________合同名称：农村个人购房意向书甲方（卖方）：_______（姓名/名称）乙方（买方）：_______（姓名/名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下意向：一、房屋及土地使用权基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购房意向2.1乙方自愿购买甲方拥有的上述房屋及土地使用权，购买金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照本意向书约定的价格、期限支付购房款。三、购房款支付方式及期限3.1乙方在本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本意向书签订之日起_______日内支付给甲方；3.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方；4.2乙方应在本意向书签订之日起_______日内，办理房屋及土地使用权过户手续。五、其他约定5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本意向书未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______（签名/盖章）乙方（买方）：_______（签名/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方应确保房屋及土地使用权的权属清晰，如有抵押、债务及其他权利纠纷，应在本意向书签订前解决。2.价格议定：购房价格应由甲乙双方充分协商，确保价格的公平、合理。3.付款期限：乙方应按照本意向书约定的付款期限支付购房款，否则将承担违约责任。4.交付及过户：甲方应按时交付房屋及土地使用权，乙方应按时办理过户手续。5.合同修改：本意向书未尽事宜，可另行协商补充，如有修改，双方应签署补充协议。解决办法：1.权属纠纷：如甲方无法证明房屋及土地使用权的权属清晰，乙方有权解除本意向书，并要求甲方承担违约责任。2.价格调整：如乙方认为购房价格不合理，可与甲方协商调整，如协商不成，乙方有权解除本意向书。3.违约金：乙方逾期支付购房款的，应支付违约金，如乙方严重违约，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金。4.交付及过户纠纷：如甲方未能按时交付房屋及土地使用权，或乙方未能按时办理过户手续，双方可协商解决，如协商不成，有权解除本意向书。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋及土地使用权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.购房款：指乙方购买房屋及土地使用权所需支付的款项。3.交付：指甲方将房屋及土地使用权实际交给乙方使用。4.过户：指将房屋及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的赔偿金。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特别考虑国籍、居留权等问题。2.乙方为首次购房者，可能需要提供更多的购房指导和帮助。3.房屋存在历史保护价值或architecturalsignificance，需要特别注意保护要求。4.土地使用权存在共有情况，需要明确共有人的权利和义务。5.房屋处于预售阶段，需要特别说明预售许可和交付时间等相关事项。6.甲方提供按揭服务，需要明确按揭条件和流程。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，应提供有效的身份证明和相关居留文件。2.乙方为首次购房者，甲方应提供完整的购房流程指导和必要的信息披露。3.房屋如属历史保护或architecturalsignificance，乙方应遵守相关保护规定，并承担相应保护费用。4.如土地使用权存在共有情况，共有人的权利和义务应在合同中明确。5.房屋预售阶段的交付时间和条件应在本合同中详细说明，以确保乙方权益。6.甲方提供按揭服务时，应明确按揭利率、还款期限等条件，并说明按揭申请和审批流程。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房屋及