金石滩云港街 36 号的房地产及相关附属构（建）筑物价值评估报告

DKREA…………DALIANDAKAIRealEstatDKREA DKGBNo：大開房地價估字【2024致估价委托人函大连金普新区金石滩街道办事处：大连华锐重工集团股份有限公司房地产及相估价对象物装修、室外相应的附属构（建）筑物以及保证水、电力、通讯、供暖等配套设施设备等，不于估价对象的债权、债务以及特许经营权，地下DKREA DKGBNo：大開房地價估字【2024 4 5 8 8 8 8 8 15 15 16 17 18 22 23 23 23 24 DKGBNo：大開房地價估字【2024估价师声明4．注册房地产估价师按照《房地产估价规家标准GB/T50291—2015）、《房共和国国家标准GB/T50899—2013）的规 DKGBNo：大開房地價估字【2024估价假设和限制条件在不知道且无理由怀疑其真实性、完整性、真估价对象价值价格的重大因素给予了关注， DKGBNo：大開房地價估字【2024 DKGBNo：大開房地價估字【2024报告使用人违反前款规定使用评估报告的，本估价 DKGBNo：大開房地價估字【2024房地产估价结果报告一、估价委托人二、房地产估价机构三、估价目的四、估价对象 DKGBNo：大開房地價估字【2024；（ DKGB-10-No：大開房地價估字【2024-10-房屋所有权权属登记信息及用途1号型地记 DKGB-11-No：大開房地價估字【2024-11-序号测绘号号构11第号22无混31间无 DKGB-12-No：大開房地價估字【2024-12-序号测绘号号构43间无混54房无混65无混76无混487无混 DKGB-13-No：大開房地價估字【2024-13-序号测绘号号构98无混9房无钢无混合计处注：大连金地测绘有限公司出具的测绘图及测绘结果，为本次评估 DKGB-14-No：大開房地價估字【2024-14-DKREA DKGB-15-No：大開房地價估字【2024-15-五、价值时点六、价值类型DKREA DKGB-16-No：大開房地價估字【2024-16-虑抵押、查封因素的影响是指评估价值中不七、估价原则 DKGB-17-No：大開房地價估字【2024-17-八、估价依据）； DKGB-18-No：大開房地價估字【2024-18-九、估价方法（一）估价方法选择 DKGB-19-No：大開房地價估字【2024-19-时点的近期有较多的类似房地产的交易。房 DKGB-20-No：大開房地價估字【2024-20-（二）成本法定义或内涵（三）估价技术路线 DKGB-21-No：大開房地價估字【2024-21-（四）估价测算过程 DKGB-22-No：大開房地價估字【2024-22-地价值的各种因素时侧重面有所不同，采用十、估价结果仟贰佰壹拾贰万壹仟柒佰伍拾元整。DKREA DKGB-24-No：大開房地價估字【2024-24-DKREA DKGB-25-No：大開房地價估字【2024-25-估价对象位置图DKREA DKGB-26-No：大開房地價估字【2024-26- DKGB-27-No：大開房地價估字【2024-27-估价对象照片 DKGB-28-No：大開房地價估字【2024-28- DKGB-29-No：大開房地價估字【2024-29- DKGB-30-No：大開房地價估字【2024-30- DKGB-31-No：大開房地價估字【2024-31- DKGB-32-No：大開房地價估字【2024-32-房地产征收估价汇总表大连华锐重工集团股份有限公司价值时点：2024年8月20日序号序号测绘号实测面积计量单位评估价格备注一房屋113,883.12㎡10,999,196有证，房地合一价22345.19㎡246,81132--1㎡82,52543加工间399.97㎡285,97954锅炉房59.37㎡39,18465㎡4,7977681.95㎡54,0878780