甜品店门头租赁协议

甜品店门头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有甜品店门头及相关设施的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的甜品店门头及相关设施，开展甜品店业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的甜品店门头及相关设施，包括但不限于门头、招牌、橱窗、内部装修、设备等。1.2乙方租赁的甜品店门头位于____________________（具体位置），租赁面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁标的交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施腾退乙方占用场地。第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁标的用于开展甜品店业务，不得擅自改变租赁标的用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应保持租赁标的的整洁、美观，不得损坏租赁标的。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的符合乙方开展甜品店业务的需求。5.2甲方应负责租赁标的的维修、保养及物业管理。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将租赁标的交还给乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守国家有关法律法规。6.3乙方应合理使用租赁标的，并负责日常维护。6.4租赁期满后，乙方应按照约定将租赁标的交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的清单2.租赁场地示意图3.相关法律法规文件4.营业执照及许可证复印件5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金、未支付滞纳金2.甲方未按约定提供租赁标的：租赁标的不符合需求、未按时交付租赁标的3.乙方擅自改变租赁标的用途：未经甲方同意，改变租赁标的用途4.乙方从事违法活动：违反国家法律法规，从事违法活动5.乙方损坏租赁标的：未合理使用租赁标的，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方3.租赁期限：双方约定租赁标的使用的期限4.租金：承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用5.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿6.滞纳金：逾期未支付租金的一方支付给出租方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时解除合同2.甲方未按时交付租赁标的：提前沟通，协商解决，要求甲方按时交付3.乙方改变租赁标的用途：立即制止，要求乙方恢复原用途，必要时解除合同4.乙方从事违法活动：立即制止，报告相关部门，必要时解除合同5.乙方损坏租赁标的：要求乙方修复或赔偿，必要时解除合同五、所有应用场景：1.甜品