商业托管合同范例

商业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有某商业物业，现甲方愿意将该商业物业委托乙方进行经营管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条托管物基本状况

1.1甲方将其位于__________的_________商业物业（以下简称“托管物”）委托乙方进行经营管理。

1.2托管物面积：_________平方米，楼层：_________层，用途：_________。

1.3托管物装修情况：_________。

第二条托管内容及期限

2.1乙方接受甲方委托，对托管物进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理；

（2）租赁招商；

（3）租金收取；

（4）设施设备维护；

（5）消防安全管理；

（6）环境卫生管理；

（7）其他相关事项。

2.2托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条托管费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付托管费用_________元，支付方式为_________。

3.2乙方应在每月_________日前将托管费用支付至甲方指定账户。

第四条甲方权利及义务

4.1甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定或法律法规的行为进行监督、纠正。

4.2甲方应向乙方提供托管物相关资料，包括但不限于物业管理资料、租赁合同、消防验收证明等。

4.3甲方应承担因托管物产生的税费、公共事业费用等。

第五条乙方权利及义务

5.1乙方应按照合同约定，对托管物进行经营管理，确保托管物的安全、整洁、有序。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保托管物符合消防、环保、安全等要求。

5.3乙方应定期向甲方报告托管物经营管理情况，包括但不限于租赁情况、租金收入、费用支出等。

5.4乙方应承担因经营管理不当导致甲方损失的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应承担违约金_________元，违约金不足以弥补损失的，还应承担损害赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，如双方同意续签合同，应在本合同到期前_________日内达成书面续签协议。

8.3本合同期满后，双方应将托管物及有关资料返还对方。

第九条附则

9.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.托管物租赁合同清单

2.托管物物业管理资料

3.托管物消防验收证明

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有某商业物业，为提高物业经营管理水平，保障甲方权益，甲方决定将托管业务委托乙方进行，并由丙方作为第三方参与其中，以实现资源共享、风险共担。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条托管物基本状况

1.1甲方将其位于__________的_________商业物业（以下简称“托管物”）委托乙方进行经营管理。

1.2托管物面积：_________平方米，楼层：_________层，用途：_________。

1.3托管物装修情况：_________。

第二条托管内容及期限

2.1乙方接受甲方委托，对托管物进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理；

（2）租赁招商；

（3）租金收取；

（4）设施设备维护；

（5）消防安全管理；

（6）环境卫生管理；

（7）其他相关事项。

2.2丙方作为第三方参与托管业务，负责提供以下服务：

（1）提供专业经营管理团队；

（2）协助乙方进行市场调研、推广宣传；

（3）提供资金支持及风险控制。

2.3托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条托管费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付托管费用_________元，支付方式为_________。

3.2丙方每月向甲方支付资金支持及风险控制费用_________元，支付方式为_________。

3.3乙方、丙方应在每月_________日前将各自费用支付至甲方指定账户。

第四条甲方权利及义务

4.1甲方有权对乙方、丙方在经营管理过程中违反合同约定或法律法规的行为进行监督、纠正。

4.2甲方有权要求乙方、丙方定期报告托管物经营管理情况，包括但不限于租赁情况、租金收入、费用支出等。

4.3甲方有权在合同期内解除合同，但需提前_________日书面通知乙方、丙方。

4.4甲方应向乙方、丙方提供托管物相关资料，包括但不限于物业管理资料、租赁合同、消防验收证明等。

第五条乙方、丙方权利及义务

5.1乙方、丙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保托管物的安全、整洁、有序。

5.2乙方、丙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，确保托管物符合消防、环保、安全等要求。

5.3乙方、丙方应定期向甲方报告托管物经营管理情况，包括但不限于租赁情况、租金收入、费用支出等。

5.4乙方、丙方应承担因经营管理不当导致甲方损失的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应承担违约金_________元，违约金不足以弥补损失的，还应承担损害赔偿责任。

6.3甲方在乙方、丙方违约的情况下，有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，如双方同意续签合同，应在本合同到期前_________日内达成书面续签协议。

8.3本合同期满后，双方应将托管物及有关资料返还对方。

第九条附则

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高托管业务的专业性，确保托管物的经营管理水平。

2.分散风险，降低甲方在托管业务中的风险承担。

3.资源共享，实现优势互补，提高整体效益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在托管业务中的权益，确保甲方资产保值增值。

2.提高甲方对托管物的控制力，确保托管物符合甲方利益。

3.通过引入第三方，实现甲方在托管业务中的战略布局。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有某商业物业，为提升物业管理水平，甲方决定将物业管理业务委托乙方进行，并由丙方作为第三方参与其中，以提供专业技术支持和服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理基本状况

1.1甲方将其位于__________的_________商业物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。

1.2物业面积：_________平方米，楼层：_________层，用途：_________。

1.3物业装修情况：_________。

第二条物业管理内容及期限

2.1乙方接受甲方委托，对物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的监控和管理；

（4）物业租户的沟通和服务；

（5）物业费用的收取和结算；

（6）其他相关物业管理事项。

2.2丙方作为第三方参与物业管理，负责提供以下服务：

（1）提供专业的物业管理团队；

（2）进行物业市场分析和技术咨询；

（3）协助乙方进行物业资产的增值和运营。

2.3管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付物业管理费用_________元，支付方式为_________。

3.2丙方每月向甲方支付技术咨询和增值服务费用_________元，支付方式为_________。

3.3乙方、丙方应在每月_________日前将各自费用支付至甲方指定账户。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和条件，包括但不限于物业图纸、设备清单、租户信息等。

4.2乙方有权对物业进行合理的管理和运营，以确保物业的安全、舒适和高效。

4.3乙方有权在必要时对物业管理合同进行修订，以适应物业管理需求的变化。

4.4乙方有权在丙方提供的服务不满意时，要求甲方更换或调整丙方提供的服务。

第五条丙方权利及义务

5.1丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以进行市场分析和技术咨询。

5.2丙方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。

5.3丙方有权根据市场情况和物业特点，提出物业资产的增值和运营策略。

5.4丙方有权在合同期内退出合同，但需提前_________日书面通知甲方和乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应承担违约金_________元，违约金不足以弥补损失的，还应承担损害赔偿责任。

6.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并有权暂停或终止合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满前，如双方同意续签合同，应在本合同到期前_________日内达成书面续签协议。

8.3本合同期满后，双方应将物业及有关资料返还对方