北京市供暖居民合同范本

北京市供暖居民合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX小区居民委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为北京市XX小区居民委员会，负责小区内居民供暖事宜；乙方为具备供暖服务资质的专业供暖公司，拥有丰富的供暖服务经验和良好的信誉。为了确保甲方所辖小区居民能够享受到安全、稳定、舒适的供暖服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就供暖服务事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为小区居民委员会，有义务保障小区内居民的供暖需求，确保供暖设施的正常运行及供暖质量。

2.乙方作为专业的供暖服务提供商，具备为甲方提供优质供暖服务的能力。

3.双方经过充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同为小区居民提供供暖服务。

二、合同范围及服务内容

1.乙方负责为甲方所辖小区提供供暖服务，包括供暖设备的运行、维护、检修及更新改造等。

2.供暖服务范围：甲方所辖小区内所有居民住宅及公共区域。

3.供暖服务期限：自每年11月15日至次年3月15日。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的供暖服务质量和进度。

（2）甲方应按照合同约定及时支付供暖费用。

（3）甲方应配合乙方进行供暖设备的安装、调试、检修及更新改造等工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖费用。

（2）乙方应保证供暖设备的正常运行，确保供暖质量达到国家规定标准。

（3）乙方应定期对供暖设备进行维护、检修，确保设备安全、可靠。

（4）乙方应在供暖服务期限内，及时响应甲方的供暖需求，解决供暖问题。

四、价格与支付条件

1.供暖费标准：按照国家及北京市相关规定执行。

2.支付方式：甲方应在供暖服务开始前，将当年供暖费用一次性支付给乙方。

3.支付时间：每年10月31日前。

五、履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自每年11月15日至次年3月15日。合同期满后，如双方无异议，可续签。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供供暖服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在影响消除后继续履行合同。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方负责人（签字）：

乙方负责人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所辖小区居民在供暖期内享受到持续、稳定、优质的供暖服务。具体内容包括：

1.乙方负责供暖设备的运行、维护、检修及更新改造。

2.供暖服务范围涵盖甲方所辖小区内所有居民住宅及公共区域。

3.供暖服务期限为每年11月15日至次年3月15日。

第二条定义

1.供暖服务：指乙方根据本合同约定，为甲方所辖小区提供的供暖设备及技术服务。

2.供暖设备：包括锅炉、管道、散热器等供暖系统中涉及的设施设备。

3.供暖质量：指乙方提供的供暖服务在温度、湿度、安全等方面的标准，应符合国家及北京市相关规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，确保供暖质量达到约定标准。

（2）甲方应按照合同约定及时支付供暖费用。

（3）甲方应配合乙方进行供暖设备的安装、调试、检修及更新改造等工作，并提供必要的便利条件。

（4）甲方有权对乙方的供暖服务进行监督，对供暖质量提出意见和建议。

（5）甲方应遵守乙方制定的供暖管理制度，不得擅自改动供暖设备。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖费用。

（2）乙方应保证供暖设备的正常运行，确保供暖质量达到国家及北京市相关规定。

（3）乙方应定期对供暖设备进行维护、检修，确保设备安全、可靠。

（4）乙方应在供暖服务期限内，及时响应甲方的供暖需求，解决供暖问题。

（5）乙方应对供暖设备进行定期检查，发现问题及时处理，确保供暖效果。

（6）乙方有权要求甲方提供供暖设备安装、调试、检修及更新改造所需的空间和条件。

（7）乙方应建立完善的供暖服务管理制度，提高供暖服务质量，保障甲方权益。

（8）乙方在供暖服务期限内，如因设备故障等原因导致供暖中断，应立即采取措施予以修复，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：供暖费标准按照国家及北京市相关规定执行，如有调整，双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账、现金或支票等方式向乙方支付供暖费用。

3.支付时间：甲方应在每年10月31日前，将当年供暖费用一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自每年11月15日至次年3月15日。

2.关键时间节点：

（1）每年10月31日前，甲方支付当年供暖费用。

（2）每年11月15日，乙方开始提供供暖服务。

（3）次年3月15日，供暖服务结束。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付供暖费用，自逾期之日起，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

（2）甲方擅自改动供暖设备，导致供暖质量下降或设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供供暖服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当季供暖费用的10%。

（2）乙方因设备故障等原因导致供暖中断，未能及时修复并通知甲方，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方提供的供暖服务质量未达到国家及北京市相关规定，甲方有权要求乙方整改，并支付整改期间供暖费用总额的5%作为违约金。

（4）如乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及甲方为维权而产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守合同约定，继续履行未涉及的合同义务。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协