年买房合同范本

年买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发、建设及销售经验；乙方作为专业的投资集团，具备较强的投资实力和丰富的投资经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的房产事宜，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具备完整的产权证书，房产面积为XX平方米，用途为住宅。

2.甲方拟购买该房产，作为公司资产配置的一部分，以实现资产增值和保值。

3.双方同意，在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，签订本购房合同，明确双方的权利与义务。

二、合作范围

1.甲方购买乙方持有的房产，双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款进行交易。

2.乙方负责提供房产的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证、房屋买卖合同等。

3.甲方负责对房产进行实地勘查，了解房产的实际情况，确保购买的房产符合自身需求。

三、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房产交付、款项结清等事项全部履行完毕之日止。

2.本合同的签订、履行、解除、终止等行为均应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方持有的房产进行交易，实现甲方购买房产的目的，乙方完成房产的销售。具体内容包括：房产的购买、交付、款项支付、产权过户等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，面积为XX平方米，具备完整的产权证书。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的款项总额。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，接收房产的行为。

4.产权过户：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方持有的房产；

（2）要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证、房屋买卖合同等；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房产，并协助办理产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款项；

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房产交付、产权过户等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用房产，不得损害他人合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）要求甲方在合同约定的履行期限内，完成房产交付、产权过户等相关手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产具备完整的产权，无任何权利瑕疵；

（2）提供房产的相关资料，协助甲方了解房产的实际情况；

（3）在合同约定的履行期限内，完成房产交付，协助甲方办理产权过户手续；

（4）遵守国家法律法规，确保房产交易的真实、合法、有效。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含房产本身及其附属设施、设备等一切相关费用。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付购房款项的30%作为定金；

（2）房产交付后5个工作日内，支付购房款项的50%；

（3）产权过户完成后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.甲方支付款项至乙方指定的以下账户：

账户名称：XX投资集团有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.房产交付期限：本合同签订之日起，乙方应在XX个月内完成房产交付。

3.产权过户期限：房产交付后，双方应在XX个月内完成产权过户手续。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产或办理产权过户手续的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值万分之五的违约金。

2.乙方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理产权过户金额万分之五的违约金。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方无法按约定提供具备完整产权的房产，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并向甲方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴动、政府行为、法律法规变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.受不可抗力事件影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据实际情况协商决定是否继续履行合同或终止合同。

5.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际履行情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过邮寄、快递、专人递送等方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或已无履行必要；

（3）双方经协商一致同意解除合同。

4.解除合同的效力：合同解除后，双方应按实际履行情况协商处理已支付款项及合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产产权证书复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他双方认为必要的文件和资料。

2.附件为本合同的组成部分，与本合