关于农垦土地租赁合同范本

关于农垦土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省农垦投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的农垦投资集团有限公司，拥有丰富的农垦土地资源，具备成熟的农垦土地管理经验；乙方作为一家致力于农业科技研发、农业产业化的企业，具备较强的农业技术实力和市场需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，共同推进农业产业发展，经友好协商，达成以下农垦土地租赁合同。

本合同旨在明确双方在农垦土地租赁过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于XX省XX市的农垦土地，总面积为XX亩，具备农业种植条件，且土地使用权合法、完整。

2.乙方具备农业种植技术、市场渠道及管理经验，有意租赁甲方农垦土地进行农业种植、经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展农垦土地租赁合作。

4.双方承诺在合作过程中，遵守国家法律法规，确保租赁土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

5.双方同意在合同履行期间，共同努力提高农垦土地利用率，促进农业产业发展。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方达成以下合同条款：……

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农垦土地租赁给乙方，乙方利用其农业技术和管理经验进行农作物种植及经营活动，以实现农垦土地的有效利用和农业产业的共同发展。具体内容包括但不限于土地租赁、农作物种植、农业技术研发与推广、农产品销售等。

第二条定义

1."农垦土地"：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区的用于农业种植的土地，总面积为XX亩。

2."租赁期限"：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的农垦土地租赁费用。

4."农作物"：指甲方或乙方在农垦土地上种植的各种农产品。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁土地的使用权合法、完整，无任何权利瑕疵，不得侵犯第三方的合法权益。

3.甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决农业生产过程中的问题。

4.甲方有权对乙方的种植计划、生产管理和农产品质量进行监督和检查。

5.甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理土地移交手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的农垦土地进行农作物种植和经营活动。

2.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.乙方应合理利用和保护农垦土地，确保土地的可持续利用。

4.乙方负责租赁土地上的农作物种植、管理、收获和销售，承担相应的生产成本和市场风险。

5.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得种植违禁作物。

6.乙方在租赁期满后，应将租赁土地及地上附着物按照甲方要求恢复原状，并办理相关移交手续。

（以下内容继续包括双方权利与义务的详细规定，如土地使用权、租赁期限、租金支付、违约责任等。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年每亩XX元人民币的价格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应在每年第一个季度内，将全年租金一次性支付给甲方。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，若双方同意续租，应提前三个月签订续租协议，否则本合同自动终止。

3.乙方应在租赁期内按照约定种植计划进行农作物种植，确保租赁土地的有效利用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理土地移交手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方未按约定提供技术支持和咨询服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定种植计划使用租赁土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或种植违禁作物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定恢复土地原状，甲方有权要求乙方承担恢复土地原状的费用的赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，采取合理措施继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过六个月，任何一方均有权请求解除合同。解除合同的一方应退还已支付的租金，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和争议解决的有关信息，除非法律另有规定或经对方同意。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方同意解除或终止本合同，应签订书面终止协议。在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：租赁土地平面图及四至范围