2024版房地产售房合同书范本

2024版房地产售房合同书范本合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在标的房产的买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，达成双方共同认可的房地产买卖协议。

二、签订背景

甲方因个人原因需要出售标的房产，乙方有意购买标的房产，双方经多次协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的房屋所有权证号为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方支付合同总价款后，甲方应向乙方出具收据，证明已收到乙方支付的款项。

五、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用证等相关证件交由乙方查验。

2.乙方应在收到甲方提供的产权证书、土地使用证等证件后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.出卖人承诺将其名下标的房产依法、清晰、无瑕疵地转让给买受人。

2.出卖人应确保标的房产在交付前已办理完毕所有必要的权属变更手续，包括但不限于产权证、土地证等。

3.买受人有权要求出卖人提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

二、质量标准

1.标的房产应符合国家有关房地产销售的相关规定和标准。

2.标的房产的实际情况应与出卖人提供的资料相符，如有不符，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。

3.出卖人应保证标的房产在交付时不存在任何影响居住的缺陷或安全隐患。

三、价格支付

1.本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受人应在合同签订后__________个工作日内，支付总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买受人应在标的房产交付前，支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受人支付款项的方式为__________，具体支付时间及方式详见附件。

四、交付及验收

1.出卖人应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给买受人。

2.买受人应在收到标的房产后__________个工作日内完成验收。

3.验收合格后，买受人应在验收合格之日起__________个工作日内，支付剩余款项。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付标的房产的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

2.买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.出卖人提供的标的房产存在权属纠纷或不符合质量标准的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，同时出卖人还应承担相应的赔偿责任。

4.如因出卖人的原因导致标的房产无法交付，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项及相应的利息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同有效期内及合同终止后__________年内均有效。

八、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.买受人有权在出卖人未按约定交付标的房产或标的房产存在重大质量问题的情况下解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出卖人）的权利与义务

1.权利：

-收取合同约定的标的房产买卖价款；

-在合同履行过程中，有权监督买受人按照约定履行支付义务；

-在合同履行过程中，有权要求买受人提供必要的资料和信息；

-在合同解除的情况下，有权要求买受人支付违约金。

2.义务：

-按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给买受人；

-出卖标的房产时，应保证房产的权属清晰、无权属纠纷；

-出卖人应保证标的房产符合合同约定的质量标准；

-出卖人应提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等；

-出卖人应配合买受人办理产权过户手续；

-出卖人应承担因标的房产权属问题导致的任何法律责任。

二、乙方（买受人）的权利与义务

1.权利：

-在合同履行过程中，有权要求出卖人按照约定交付标的房产；

-在合同履行过程中，有权要求出卖人提供标的房产的详细资料；

-在标的房产交付后，有权对标的房产进行验收；

-在合同解除的情况下，有权要求出卖人退还已支付的全部款项。

2.义务：

-按照合同约定的时间和方式支付标的房产的买卖价款；

-在合同签订后，应按照约定支付定金；

-在标的房产交付前，应配合出卖人办理产权过户手续；

-在标的房产交付后，应按照约定进行验收；

-在验收合格后，应及时支付剩余的购房款；

-在合同履行过程中，应按照约定提供必要的资料和信息；

-在合同解除的情况下，应按照约定支付违约金。

三、合同执行过程中的合作方式

1.出卖人应定期向买受人通报标的房产的权属变更、维修保养等情况；

2.买受人应按照约定的时间、地点参加标的房产的验收；

3.双方应就标的房产的交付、验收、过户等事项进行协商，达成一致意见；

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权采取相应的法律措施；

5.双方在合同执行过程中应保持良好沟通，共同维护合同关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕并办理完毕产权过户手续之日起终止。

2.合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意的任何变更，均不构成对本合同的修改，不具有法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕：标的房产交付完毕，买受人支付完毕全部购房款，双方办理完毕产权过户手续，合同终止。

2.合同解除：在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均可提出解除合同：

-出卖人未按约定交付标的房产；

-买受人未按约定支付购房款；

-出卖人提供的标的房产存在重大质量问题；

-不可抗力导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

3.合同无效：如因本合同违反法律法规而无效，双方应协商处理，并承担相应的法律责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，避免采取可能损害对方合法权益的行为。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本合同争议的解决应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，应按照相关法律法规执行。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

双方签字、盖