科教园区租赁合同

科教园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有科教园区的相关物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的科教园区物业，并遵守相关条款和条件，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理、合法地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守科教园区的相关管理规定，维护科教园区的正常秩序。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括面积、位置、设施等详细信息）附件二：保险单复印件（此处附上乙方购买的租赁物保险单复印件）一、附件列表：1.租赁物具体情况面积、位置、设施等详细信息2.保险单复印件乙方购买的租赁物保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任甲方未提供必要的管理服务或干涉乙方合法使用租赁物2.乙方未按照本合同第二条约定支付租金乙方逾期支付租金或未支付滞纳金3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途未经甲方同意，乙方对租赁物进行改造或改变其使用目的三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的科教园区物业。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。4.违约金：违反本合同约定的一方需支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决方案：乙方应在租赁开始之日起每月按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.租赁物损坏解决方案：甲方负责自然原因或不可抗力导致的损坏的维修，乙方负责因使用不当导致的损坏的维修。3.争议解决解决方案：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向