生态宜居区二手房买卖合同范文

生态宜居区二手房买卖合同范文合同编号：__________生态宜居区二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于生态宜居区的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于生态宜居区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺，上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对房屋进行查验。2.3经查验无异议的，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。2.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关附属设施。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，承担房屋质量问题的维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提高房价或附加其他条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求延长过户时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.乙方未能按照约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。三、法律名词及解释：1.生态宜居区：指生态环境优美、居住条件舒适、配套设施完善的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修。如甲方拒绝维修，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如遇到问题，应及时沟通解决。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求延长过户时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋。如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于生态宜居区二手房的买