广州市物业公共秩序维护团队建设

广州市物业公共秩序维护团队建设合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（公共秩序维护团队）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为物业公司，拥有和管理____________________（物业名称）物业，且需要维护公共秩序；鉴于乙方为具备专业公共秩序维护能力的团队，愿意为甲方提供公共秩序维护服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供公共秩序维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的公共秩序维护工作，包括但不限于：（1）负责物业公共区域的安全监控和管理；（2）负责物业公共区域的巡逻检查，预防和打击各类违法犯罪活动；（3）负责处理物业公共区域的突发事件，确保甲方及业主的人身和财产安全；（4）负责物业公共区域的交通管理和停车秩序维护；（5）负责物业公共区域的消防设施检查和火灾预防工作；（6）负责对甲方及业主的投诉进行处理和反馈；（7）负责对物业公共区域的宣传和温馨提示工作；（8）负责与政府部门、社区居委会、业主委员会等相关单位的沟通协调工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的公共秩序维护方案，并报甲方审批。1.3乙方应根据甲方物业的实际情况，配备足够的维护人员，并保证维护人员的专业素质和服务水平。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2协议期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的公共秩序维护服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用，每月__日前向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法享受税收优惠。四、权利义务4.1甲方应保证乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的公共秩序维护工作。4.2甲方应协助乙方开展公共秩序维护工作，提供必要的便利条件。4.3乙方应按照甲方的要求，认真履行公共秩序维护职责，确保甲方及业主的人身和财产安全。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.5乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得侵犯甲方及业主的权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供公共秩序维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的__%。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：公共秩序维护方案一、附件列表：1.乙方公共秩序维护方案2.甲方物业公共秩序维护要求及相关规定3.乙方人员资质证明文件4.乙方服务费用明细表6.甲方物业公共秩序维护满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供公共秩序维护服务，或服务质量不符合甲方要求。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.乙方违反国家法律法规，从事违法乱纪活动。4.乙方侵犯甲方及业主的合法权益。5.甲方干涉乙方正常的公共秩序维护工作。6.甲方未协助乙方开展公共秩序维护工作，提供必要的便利条件。三、法律名词及解释：1.公共秩序维护：指为保障甲方物业内秩序和安全，乙方采取的一系列措施和活动。2.服务费用：指乙方为甲方提供公共秩序维护服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员不足，无法满足甲方物业公共秩序维护需求。解决办法：乙方应增加人员配置，保证足够的维护人员。2.问题：甲方未按时支付服务费用，影响乙方正常提供服务。解决办法：甲方应及时支付服务费用，违约金按照约定支付。3.问题：乙方在提供公共秩序维护服务过程中，出现服务质量问题。解决办法：乙方应根据甲方反馈，及时整改并提高服务质量。4.问题：甲方干涉乙方正常工作，影响公共秩序维护效果。解决办法：双方应保持良好沟通，甲方应尊重乙方正常工作。5.问题：遇到法律法规变化，影响乙方提供服务。解决办法：乙方应及时关注法律法规变化，合规提供服务。五、所有应用场景：1