单位物业合同范例

单位物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）的经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有物业的完全所有权。

二、物业管理范围

2.1乙方对甲方物业进行经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业的公共设施、设备的维修、养护、更新、改造等工作；

（3）物业的安全防范、消防、应急救援等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，对物业进行经营管理。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准为__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等费用；

（2）物业的公共设施、设备的维修、养护、更新、改造等费用；

（3）物业的安全防范、消防、应急救援等费用；

（4）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等费用；

（5）物业的投诉处理、纠纷调解等费用。

3.3甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期____年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用明细表

3.物业管理合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业的经营管理质量，提高物业管理水平，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与物业的经营管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）的经营管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有物业的完全所有权。

二、第三方职责

2.1丙方负责物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）制定物业的经营管理方案，提交甲方审批；

（2）组织实施物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（3）负责物业的公共设施、设备的维修、养护、更新、改造等工作；

（4）负责物业的安全防范、消防、应急救援等工作；

（5）负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作；

（6）负责物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

三、乙方职责

3.1乙方作为丙方的执行机构，负责具体实施丙方的经营管理方案，并对丙方的经营管理行为进行监督。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方的经营管理方案进行审批，有权提出修改意见；

（2）对丙方的经营管理行为进行监督，确保其符合国家法律法规和甲方要求；

（3）对丙方的经营管理成果享有收益权；

（4）对丙方的经营管理团队进行考核，有权要求丙方更换不符合要求的经营管理团队。

五、甲方的责任

5.1甲方应按时向丙方支付经营管理费用；

5.2甲方应提供必要的经营管理条件，包括但不限于物业管理用房、办公设备等；

5.3甲方应积极配合丙方的经营管理活动，为丙方提供必要的协助。

六、丙方的权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）根据甲方审批的经营管理方案，自主开展物业经营管理活动；

（2）根据经营管理需要，聘请或解聘经营管理团队；

（3）在甲方同意的前提下，对物业进行必要的改造和更新。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照国家法律法规和甲方要求，对物业进行经营管理；

7.2丙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的监督；

7.3丙方应确保经营管理活动不影响甲方权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时支付经营管理费用的，应向丙方支付滞纳金；

（2）丙方未按约定履行经营管理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；

（3）乙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用明细表

3.物业管理合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入专业化的物业管理团队，提高物业管理水平，降低甲方在物业管理方面的风险，确保甲方物业的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中占据主导地位，确保自身的权益得到充分保障，同时通过引入第三方和乙方的合作，实现物业的良性发展，实现甲方在物业经营管理中的多重利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于：

1.甲方为__________的合法所有者，拥有该物业的完全所有权。

2.乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验。

3.丙方为专业的第三方服务机构，具备提供相关服务的能力。

为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有物业的完全所有权。

二、丙方职责

2.1丙方负责物业的日常运营管理，具体包括：

（1）制定物业的运营管理方案，并提交甲方审批；

（2）负责物业的清洁、绿化、安保等日常服务工作；

（3）负责物业设备的维护保养及更新改造；

（4）负责物业的租赁、销售及物业管理费收缴工作；

（5）负责处理物业的投诉、纠纷及突发事件。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的运营管理方案进行审核和提出修改意见；

（2）监督丙方按照运营管理方案执行物业管理工作；

（3）获取物业运营管理的相关数据和报告；

（4）对丙方的运营管理成果进行评估。

3.2乙方承担以下义务：

（1）协助丙方完成物业运营管理的相关工作；

（2）协助丙方解决物业运营管理中遇到的问题；

（3）保障丙方在物业运营管理过程中的合法权益。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的运营管理方案和运营管理成果进行最终审批；

（2）要求丙方对物业进行必要的改造和更新；

（3）对丙方的运营管理行为进行监督和检查。

4.2甲方承担以下义务：

（1）向丙方提供必要的物业资料和信息；

（2）配合丙方完成物业运营管理工作；

（3）支付丙方合理的运营管理费用。

五、丙方权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照运营管理方案独立开展物业运营管理工作；

（2）根据实际情况调整运营管理方案；

（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照运营管理方案和甲方要求，负责物业的运营管理工作；

（2）确保物业运营管理工作的质量和效果；

（3）定期向甲方和乙方报告物业运营管理情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时支付丙方运营管理费用的，应向丙方支付滞纳金；

（2）乙方未履行监督职责或未配合丙方工作的，应承担相应的违约责任；

（3）丙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方和乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：