单位商铺合同范例

单位商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方的商铺用于____________________（用途）；

3.双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米；

1.2商铺用途为____________________；

1.3商铺权属证明文件及相关资料详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及租金调整方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付；

3.2租金支付方式为：____________________（银行转账、现金等）；

3.3乙方应按本合同约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____________________作为逾期违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________元作为押金；

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于乙方办理退租手续后____________________日内无息退还押金；

4.3如乙方在租赁期间造成商铺损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用商铺；

5.2商铺物业管理费、水电费、公共设施维修费等费用由乙方承担；

5.3乙方应按物业管理规定缴纳相关费用，逾期缴纳的，应向甲方支付____________________作为逾期违约金。

六、租赁物维修及保养

6.1乙方应妥善保管商铺，保持商铺的完好状态；

6.2商铺的维修及保养责任如下：

（1）____________________（甲方维修保养范围）；

（2）____________________（乙方维修保养范围）。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：商铺权属证明文件及相关资料

附件二：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方；

2.乙方同意租赁甲方的商铺，并委托丙方进行经营管理；

3.双方及丙方经友好协商，就商铺租赁及经营管理事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米；

1.2商铺用途为____________________；

1.3商铺权属证明文件及相关资料详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及租金调整方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付；

3.2租金支付方式为：____________________（银行转账、现金等）；

3.3乙方应按本合同约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____________________作为逾期违约金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方委托的经营管理方，负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2丙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.3丙方有权对商铺进行必要的装修和维护，但需事先征得甲方的同意。

五、甲方的权益

5.1甲方享有商铺的出租权、收益权及优先购买权；

5.2甲方有权监督丙方的经营管理活动，如发现丙方违反本合同约定或法律法规，甲方有权要求丙方整改；

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____________________个月通知乙方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____________________作为违约金；

6.2乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

6.3乙方不得转租商铺，如发现乙方转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____________________作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：商铺权属证明文件及相关资料

附件二：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，有助于优化商铺的经营管理，提高商铺的租金收益；

2.甲方通过委托丙方管理，可以降低自身的经营风险，专注于商铺的投资收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，拥有对商铺的出租权、收益权及优先购买权，确保甲方在商铺租赁过程中的权益得到充分保障；

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，有利于维护自身的合法权益，降低商铺租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一家餐饮连锁企业，愿意将其分店授权给乙方经营；

2.乙方希望获得甲方的品牌授权，并委托丙方作为其经营管理顾问；

3.双方及丙方经友好协商，就餐饮连锁企业分店授权及经营管理事宜达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方授权乙方在其分店内使用甲方的品牌、商标、经营模式等；

1.2授权范围包括但不限于餐厅的经营、管理、宣传等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及租金调整方式由双方另行协商确定。

三、授权费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付授权费用人民币____________________元，支付方式为：____________________（银行转账、现金等）；

3.2授权费用支付时间：____________________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方的经营管理顾问，负责提供以下服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2丙方有权对乙方的经营策略提出建议，乙方应充分考虑丙方的意见。

五、乙方的权益

5.1乙方享有甲方的品牌使用权，有权在分店中使用甲方的商标、品牌形象等；

5.2乙方有权根据市场情况调整分店的经营策略，但需提前向甲方报告；

5.3乙方有权获得丙方提供的经营管理咨询服务，并有权决定是否采纳丙方的建议。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证授权内容的真实性和合法性，不得侵犯任何第三方的合法权益；

6.2甲方应提供必要的品牌支持，包括但不限于品牌宣传、市场推广等；

6.3甲方应保证授权期内不授权第三方经营同类业务，以免对乙方造成不公平竞争。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

7.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更授权内容或终止授权；

7.3甲方不得对乙方实施不公平竞争，如发现甲方违反，乙方有权要求甲方停止侵权行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：甲方品牌授权证明文件

附件二：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签