2025年度共有产权公寓买卖合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权公寓买卖合同示范本合同目录一览1.定义和解释1.1共有产权1.2买卖双方1.3买卖标的1.4合同期限1.5付款方式1.6违约责任1.7争议解决1.8不可抗力1.9合同生效1.10合同解除1.11合同修改1.12合同解除的条件1.13合同解除的程序1.14合同解除后的处理2.买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.买卖标的物信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施3.4房屋使用限制3.5房屋交付条件3.6房屋交付时间4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证4.5逾期付款责任5.交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理6.使用和维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制6.4房屋维修责任6.5房屋保险7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算和支付7.4违约金的适用范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同修改12.1合同修改条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除的条件13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2付款返还14.3违约金返还14.4合同解除后的其他处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1共有产权：指房屋所有权由买卖双方共同享有，其中甲方享有X%的产权，乙方享有Y%的产权。1.3买卖标的：位于市区路号栋单元室的共有产权公寓。1.4合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至年月日止。1.5付款方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付总房价的%作为首付款，剩余款项在房屋交付后X个月内分X期支付。1.6违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.9合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。1.11合同修改：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12.1甲方未按约定交付房屋；1.12.2乙方未按约定支付购房款；1.12.3任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内履行；1.12.4因不可抗力导致合同无法履行。1.13合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。1.14.1甲方应退还乙方已支付的购房款；1.14.2乙方应退还甲方已支付的定金；1.14.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。2.买卖双方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：_________________3.买卖标的物信息3.1房屋基本情况：房屋编号：_________________建筑面积：_________________户型：_________________楼层：_________________朝向：_________________装修情况：_________________3.2房屋产权状况：房屋所有权证号：_________________土地使用权证号：_________________房屋他项权利登记情况：_________________3.3房屋配套设施：供水：_________________供电：_________________供气：_________________供暖：_________________电梯：_________________其他配套设施：_________________3.4房屋使用限制：房屋用途：_________________租赁限制：_________________其他使用限制：_________________3.5房屋交付条件：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无产权纠纷；4.房屋已办理初始登记；3.6房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前X个工作日内将房屋交付给乙方。4.付款方式4.1付款金额：房屋总价款为人民币：_________________4.2付款时间：首付款：人民币：_________________，于合同签订之日起X个工作日内支付；首付款后的分期付款，每期付款金额为人民币：_________________，具体付款时间如下：第一期：交付房屋后X个月内支付；第二期：交付房屋后X个月内支付；X期：交付房屋后X个月内支付。4.3付款方式：首付款及分期付款均以银行转账方式进行，付款凭证需发送至甲方指定账户。4.4付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应在X个工作日内向乙方出具相应的付款凭证。5.交付及验收5.1房屋交付条件：甲方应确保房屋符合本合同约定的交付条件。5.2房屋交付时间：房屋交付时间为：_________________。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无产权纠纷；4.房屋已办理初始登记；5.4房屋验收程序：乙方在验收房屋时，应通知甲方到场，共同进行验收。5.5验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起X个工作日内通知甲方，甲方应在X个工作日内进行整改，直至验收合格。6.使用和维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋用于出租、出售或其他商业用途。6.2房屋维护责任：1.甲方负责房屋主体结构的维修；2.乙方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋结构及设施。6.4房屋维修责任：1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；2.乙方负责房屋内部设施的维修。6.5房屋保险：甲方应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额不低于房屋总价款的X%，保险受益人为乙方。7.违约责任7.1甲方违约责任：1.若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付总房价X%的违约金；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：1.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付总房价X%的违约金；2.若乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：1.双方应通过协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；2.双方应协商解除合同的具体事宜。12.合同修改12.1合同修改条件：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同修改程序：1.双方应就合同修改事项进行协商；2.协商一致后，双方应在修改内容上签字盖章。13.合同解除的条件13.1合同解除的条件：1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.任何一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的程序：1.任何一方要求解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；2.双方应协商解除合同的具体事宜。14.合同解除后的处理14.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。14.2付款返还：若合同解除前，乙方已支付的部分购房款，甲方应在合同解除之日起X个工作日内退还给乙方。14.3违约金返还：若合同解除前，任何一方已支付的违约金，应在合同解除之日起X个工作日内退还给对方。14.4合同解除后的其他处理：1.双方应承担因解除合同而产生的合理费用；2.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件和程序2.1条件：1.甲乙双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按本合同约定提供相关服务。2.2程序：1.甲乙双方共同选定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按服务协议履行职责。3.第三方的责任和权利3.1责任：1.第三方应按照服务协议的约定，尽其所能提供优质、高效的服务；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额：1.第三方因提供服务过程中出现失误或违约，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额；2.第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应的责任。5.2第三方与乙方：1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用；2.第三方在提供服务过程中，如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方：1.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致第三方损失，甲乙双方应共同承担相应的责任；2.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方各自原因导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：1.第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定；2.合同变更需经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除：1.第三方介入后，甲乙双方可就合同解除事宜进行协商；2.如甲乙双方或第三方提出解除合同，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；3.合同解除后，甲乙双方和第三方应根据本合同约定和相关法律法规处理合同解除后的事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决：1.第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的其他事项9.1其他事项：1.第三方介入后的其他事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决；2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋占用土地的合法性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖双方印章。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积和结构的准确性。5.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告的复印件，需加盖检测机构公章。说明：用于证明房屋质量的合格性。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，需加盖物业管理处公章。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖双方印章。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。8.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，需加盖双方印章。说明：用于证明房屋装修工程的合法性。9.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明的复印件，需加盖税务部门公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。10.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，需加盖银行公章。说明：用于证明购房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付总房价X%的违约金；示例：甲方未在合同约定的交付日期前X个工作日内交付房屋，应向乙方支付人民币：_________________的违约金。1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失；示例：甲方提供的房屋存在漏水问题，甲方应负责修复漏水，如无法修复，应赔偿乙方人民币：_________________。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付总房价X%的违约金；示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付人民币：_________________的违约金。2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；示例：乙方将房屋用于商业用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按服务协议的约定提供优质、高效的服务，应承担相应的违约责任；示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向甲乙双方支付人民币：_________________的违约金。3.2第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任；示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付人民币：_________________的赔偿金。全文完。2025年度共有产权公寓买卖合同示范1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为2025年度共有产权公寓买卖事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：甲方将其拥有的共有产权公寓出售给乙方，乙方购买该共有产权公寓，双方共同享有该公寓的产权。三、定义与解释3.1专业术语：（2）公寓：指具有居住、办公、商业等功能，供个人或家庭居住的住宅建筑。3.2关键词解释：（1）共有产权公寓：指由政府、企业或其他组织与个人共同出资建设的，个人可购买的具有共有产权的公寓。（2）产权：指对某项财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将共有产权公寓的权属证明文件交付乙方；（3）甲方有义务保证共有产权公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）甲方有义务配合乙方办理共有产权公寓的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权公寓；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理共有产权公寓的产权登记手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用共有产权公寓。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将共有产权公寓交付乙方。5.2合同履行地点：共有产权公寓的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付购房款，甲方按照合同约定交付共有产权公寓。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行或采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买价款：人民币__________元整，由乙方支付；（2）契税：根据国家相关规定，乙方需支付契税，具体金额以税务机关核定为准；（3）印花税：根据国家相关规定，乙方需支付印花税，具体金额以税务机关核定为准；（4）物业费：自交付之日起，乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业费；（5）其他相关费用：如产权登记费、中介服务费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；（2）尾款及税费：剩余款项及契税、印花税等税费应在甲方交付共有产权公寓前一次性支付；（3）其他费用：乙方应在发生时按照约定的时间和金额向甲方支付。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）尾款及税费：甲方交付共有产权公寓前；（3）其他费用：按照约定的时间和金额支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的真实性、合法性和合规性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的收款凭证；（3）双方应就支付款项的银行账户进行确认，并确保支付款项的安全。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付共有产权公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；（2）甲方未按合同约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；（3）甲方提供的共有产权公寓存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方擅自改变共有产权公寓用途的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%；（3）乙方未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应缴物业费的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款支付违约金，违约金的具体支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）共有产权公寓的详细资料；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至共有产权公寓买卖事宜完全结束后____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为共有产权公寓的产权人，不得将共有产权转让；（2）乙方作为共有产权公寓的共有产权人，不得将共有产权转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对共有产权公寓的最终所有权；（2）乙方购买共有产权公寓后，甲方保留对共有产权公寓的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇共有产权公寓的维修、保养等事宜，甲方有权要求乙方配合；（2）如遇共有产权公寓的权属变更，甲方有权要求乙方配合办理相关手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）双方应就共有产权公寓的维修、保养等事宜进行协商，共同维护共有产权公寓的使用价值。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共有产权公寓买卖事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.共有产权公寓权属证明文件；4.房屋买卖合同；5.付款凭证；6.产权登记相关文件；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定交付共有产权公寓：认定违约，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理产权登记手续：认定违约，应向乙方支付违约金。甲方提供的共有产权公寓存在权属瑕疵：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变共有产权公寓用途：认定违约，应向甲方支付违约金。乙方未按时缴纳物业费：认定违约，应向物业管理公司支付违约金。三、法律名词及解释：2.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有产权公寓存在权属瑕疵。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施解决权属问题，如需乙方协助，乙方应予以配合。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付购房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：共有产权公寓维修保养问题。解决办法：双方应协商确定维修保养方案，如协商不成，可向物业管理公司或相关部门申请调解。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定合同履行期限的顺延，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度共有产权公寓买卖合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与共有产权公寓相关的必要信息和服务；（2）第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和准确性；（3）第三方应对其行为所造成的不良后果承担责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时通知甲方和乙方有关共有产权公寓的相关信息；（2）第三方应配合甲方和乙方进行共有产权公寓的交付、验收和使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，保证共有产权公寓的质量和安全性；（2）乙方有权要求甲方在共有产权公寓交付前，办理完毕所有必要的产权登记手续；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有共有产权公寓的居住权、使用权和收益权；（2）乙方在合同履行结束后，享有共有产权公寓的处置权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未保证共有产权公寓质量，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反合同约定，未办理产权登记手续，应承担相应的违约责任；（3）甲方不得擅自改变共有产权公寓的用途，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行共有产权公寓的接收和使用义务；（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持共有产权公寓的良好状态。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有共有产权公寓的所有权和收益权；（2）甲方在合同履行结束后，享有共有产权公寓的处置权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付购房款，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，未按照约定接收和使用共有产权公寓，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自改变共有产权公寓的用途，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度共有产权公寓买卖合同示范2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件3.4合同生效日期第四章买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3第三方权利义务（如有）第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理第六章房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记机关6.3产权登记费用6.4产权登记手续第七章共有产权份额及管理7.1共有产权份额比例7.2共有产权管理方式7.3共有产权变更手续7.4共有产权争议解决第八章房屋价格及支付方式8.1房屋总价8.2付款方式8.3付款时间8.4付款方式变更第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明材料第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）职务：____________________（3）联系电话：____________________（4）身份证号码：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置（1）具体地址：____________________（2）所在区域：____________________（3）所在小区：____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________（3）公摊面积：____________________2.3房屋结构（1）建筑类型：____________________（2）建筑年代：____________________（3）建筑风格：____________________2.4房屋用途（1）住宅（2）商业（3）办公（4）其他：____________________2.5房屋权属（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋所有权登记时间：____________________第三章合同签订及生效3.1合同签订时间：____________________3.2合同签订地点：____________________3.3合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.4合同生效日期：____________________第四章买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）保证房屋符合国家相关法律法规和建筑标准。（3）按照约定时间、地点交付房屋。4.2买受方权利义务（1）按约定支付购房款。（2）按照约定时间、地点接收房屋。（3）妥善保管和使用房屋。4.3第三方权利义务（如有）第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准：符合国家相关法律法规和建筑标准。5.4验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格之日起10日内进行修复，修复后再次进行验收。第六章房屋产权转移及登记6.1产权转移时间：____________________6.2产权登记机关：____________________6.3产权登记费用：____________________6.4产权登记手续：双方应共同办理产权登记手续。第七章共有产权份额及管理7.1共有产权份额比例：____________________7.2共有产权管理方式：____________________7.3共有产权变更手续：____________________7.4共有产权争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第八章房屋价格及支付方式8.1房屋总价：人民币____________________元整。8.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。8.3付款时间：具体付款时间见付款方式。8.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第九章违约责任9.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间、地点支付购房款；（4）买受方擅自改变房屋用途；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：（1）出卖方违约，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。（2）买受方违约，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。9.3违约赔偿标准：（1）因出卖方违约导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任。（2）因买受方违约导致出卖方损失的，买受方应承担赔偿责任。9.4违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。10.4争议解决费用：由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____________________日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定处理已支付的购房款和尚未支付的购房款；（2）双方应按照合同约定处理房屋的交付和产权转移。第十二章其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明材料第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：________________________________________出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________见证人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对房屋的用途、装修、维修等事项进行决策，乙方应予以配合。条款内容：（1）甲方有权决定房屋的用途，包括但不限于居住、办公、商业等。（2）甲方有权对房屋进行装修、维修，乙方应提供必要的便利条件。（3）甲方在决策过程中，应充分考虑乙方的合理意见和建议。1.2甲方责任承担条款说明：本条款规定，甲方在房屋买卖过程中，对房屋的权属、质量、配套设施等承担主要责任。条款内容：（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方保证房屋符合国家相关法律法规和建筑标准。（3）甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定，甲方承担与房屋买卖相关的各项费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等。条款内容：（1）甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。（2）甲方承担房屋评估、中介等产生的费用。（3）甲方承担因房屋买卖产生的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对房屋的用途、装修、维修等事项进行决策，甲方应予以配合。条款内容：（1）乙方有权决定房屋的用途，包括但不限于居住、办公、商业等。（2）乙方有权对房屋进行装修、维修，甲方应提供必要的便利条件。（3）乙方在决策过程中，应充分考虑甲方的合理意见和建议。2.2乙方责任承担条款说明：本条款规定，乙方在房屋买卖过程中，对房屋的权属、质量、配套设施等承担主要责任。条款内容：（1）乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方保证房屋符合国家相关法律法规和建筑标准。（3）乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.3乙方费用承担条款说明：本条款规定，乙方承担与房屋买卖相关的各项费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等。条款内容：（1）乙方承担房屋买卖过程中产生的税费。（2）乙方承担房屋评估、中介等产生的费用。（3）乙方承担因房屋买卖产生的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在房屋买卖过程中应承担相应的责任，确保交易的顺利进行。条款内容：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助双方办理房屋买卖手续，确保交易合法合规。（3）中介机构应对交易过程中产生的纠纷进行调解，协助双方解决争议。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：（1）中介机构的服务费用为房屋总价的____________________%。（2）中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。（3）中介机构的服务费用支付时间为____________________。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在交易过程中应保守双方的商业秘密和个人隐私。条款内容：（1）中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。（2）中介机构对交易过程中获取的信息负有保密义务。（3）违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.产权登记申请表7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间、地点交付房屋。认定：出卖方在合同约定的交付日期后超过30日仍未交付房屋，视为违约。2.违约行为：买受方未按约定时间、地点支付购房款。认定：买受方在合同约定的付款日期后超过30日仍未支付购房款，视为违约。3.违约行为：出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。认定：房屋交付时存在质量问题，经双方协商无法解决，视为违约。4.违约行为：买受方擅自改变房屋用途。认定：买受方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：买受方未按约定时间支付购房款。解决办法：出卖方可要求买受方支付违约金，并可解除合同。3.问题：中介机构泄露了双方的商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于共有产权公寓的买卖交易。2.适用于个人或企业购买共有产权公寓。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于房屋产权转移及登记手续。5.适用于共有产权份额的分配与管理。全文完。2025年度共有产权公寓买卖合同示范3本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4合同价款及支付方式1.5产权划分及共有份额1.6履约期限及交付条件1.7房屋验收及交付手续1.8房屋用途及禁止事项1.9房屋维修责任1.10居住使用要求1.11合同解除条件及程序1.12违约责任及赔偿1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。1.2合同当事人1.2.1甲方（出卖人）：姓名/名称、住所、联系方式。1.2.2乙方（买受人）：姓名/名称、住所、联系方式。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：具体地址。1.3.2房屋性质：共有产权公寓。1.3.3建筑面积：平方米。1.3.4房屋结构：框架结构/砖混结构等。1.3.5房屋权属证书编号：。1.4合同价款及支付方式1.4.1合同总价款：人民币元。1.4.2支付方式：首付人民币元，余款在房屋交付后按约定分期支付。1.4.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，余款支付时间详见附件。1.5产权划分及共有份额1.5.1甲方与乙方共同享有该房屋的产权。1.5.2甲方与乙方各自占有房屋的份额为：甲方占%，乙方占%。1.6履约期限及交付条件1.6.1履约期限：自合同签订之日起日内。1.6.2交付条件：甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.7房屋验收及交付手续1.7.1乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。1.7.2验收合格后，双方应办理房屋交付手续，签署交付确认书。1.8房屋用途及禁止事项1.8.1房屋用途：住宅。1.8.2禁止事项：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。1.9房屋维修责任1.9.1房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由甲方承担。1.9.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。1.10居住使用要求1.10.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。1.10.2乙方应爱护房屋及公共设施，不得随意破坏。1.11合同解除条件及程序1.11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.11.2解除程序：解除合同前，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。1.12违约责任及赔偿1.12.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.12.2违约金的计算方法：按合同总价款的%计算。1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同终止条件：房屋交付后，合同终止。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.15.2本合同一式份，甲乙双方各执份。1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。1.15.2本合同一式份，甲乙双方各执份。1.15.3本合同附件：1.15.3.1房屋交付确认书1.15.3.2付款计划表1.15.3.3其他相关文件2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如一方遭受损失，另一方应给予合理补偿。3.1甲方保证所提供的房屋权属资料真实、有效，如因权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。4.1乙方在合同约定的付款期限内未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。5.1甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按合同总价款的%计算。6.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。8.1合同附件8.1.1房屋产权证书复印件8.1.2房屋平面图8.1.3房屋验收标准8.1.4物业管理公约9.1合同的修改和补充9.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.1合同的解除10.1.1有下列情形之一的，合同可以解除：10.1.1.1甲乙双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；10.1.1.2一方当事人违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行；10.1.1.4法律法规规定的其他情形。11.1合同的终止11.1.1本合同因下列原因终止：11.1.1.1合同约定的期限届满；11.1.1.2甲乙双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；11.1.1.3因一方违约导致合同无法履行；11.1.1.4法律法规规定的其他情形。12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.1合同的保密13.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同