2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文解释1.3定义范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租赁房屋的描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施3.5租赁用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用6.4报修程序7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止事项7.3保管责任7.4侵权责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式9.租赁合同的变更与解除9.1变更程序9.2解除程序9.3解除条件9.4解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指从出租方租用房屋的自然人或法人。1.1.3“租赁房屋”指出租方所有并同意出租给承租方使用的房屋。1.1.4“租赁期限”指承租方使用租赁房屋的时间范围。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。1.2上下文解释1.2.1本合同中的上下文解释以本合同为准。1.2.2除非另有约定，否则合同中的术语应按照通常含义解释。1.2.3如有专业术语，则按照行业惯例解释。1.3定义范围1.3.1本合同中对术语的定义仅适用于本合同。1.3.2对于未在本合同中定义的术语，应按照法律或行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方联系人：_________2.1.4出租方联系电话：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方联系人：_________2.2.4承租方联系电话：_________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________2.3.2代理人地址：_________2.3.3代理人联系电话：_________3.租赁房屋的描述3.1房屋地址：_________3.2房屋面积：_________平方米3.3房屋结构：_________3.4配套设施：_________3.5租赁用途：_________4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付时间：每月____日前支付5.3支付方式：银行转账或现金支付5.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋及其设施的维护和保养，确保房屋在租赁期间符合安全标准。6.1.2出租方负责修复房屋及其设施的自然磨损或正常损耗。6.2承租方责任6.2.1承租方负责合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.2承租方负责保持房屋的清洁和整洁。6.3维修费用6.3.1因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。6.3.2因自然原因或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。6.4报修程序6.4.1承租方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知出租方。6.4.2出租方应在接到通知后____日内进行维修。7.房屋使用规则7.1使用范围：承租方仅限于租赁房屋的合法用途。7.2禁止事项7.2.1禁止在租赁房屋内从事违法活动。7.2.2禁止在租赁房屋内饲养宠物（除非双方另有约定）。7.2.3禁止在租赁房屋内进行噪音扰民活动。7.3保管责任：承租方应对租赁房屋及其设施妥善保管，防止丢失或损坏。7.4侵权责任：如承租方因侵权行为导致他人损害，应承担相应的法律责任。8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水电费由承租方按实际使用量支付。8.1.2承租方应在每月____日前向供水、供电部门支付水电费。8.2其他费用承担8.2.1房屋物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。8.2.2承租方应按照物业管理规定支付相关费用。8.3费用支付方式8.3.1承租方可选择银行转账或现金支付费用。8.3.2付款凭证应妥善保管，作为日后结算的依据。9.租赁合同的变更与解除9.1变更程序9.1.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2解除程序9.2.1租赁合同解除需提前____日通知对方。9.2.2解除通知应以书面形式发出。9.3解除条件9.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4解除通知9.4.1解除通知应明确解除合同的原因和日期。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应为本合同争议的解决机构。10.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并交付定金后，合同生效。11.1.2合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权终止合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需提前____日通知对方。11.3.2解除通知应以书面形式发出。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.1.2通知可以通过快递、电子邮件或专人送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：_________12.2.2承租方送达地址：_________12.3送达确认12.3.1送达后，应要求接收方签字确认。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1列明房屋的具体设施和状况。13.2附件二：租赁押金收据13.2.1明确押金金额、支付时间和退还条件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁合同、维修记录、费用支付凭证等。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于承租方的原则解释。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均需双方书面同意，并作为合同附件。14.4合同补充14.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或争议解决的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋租赁纠纷调解；1.2.2房屋租赁评估；1.2.3房屋租赁合同咨询；1.2.4房屋租赁市场调查。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方接受甲乙双方提出的介入条件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订第三方介入协议；2.2.3第三方介入合同履行或争议解决。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行或争议解决进行评估和调解；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据评估和调解结果，提出建议或解决方案。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守介入协议的约定，公正、客观地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告介入进展和结果。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；4.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料；4.1.3甲方应积极配合第三方的介入工作。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；4.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料；4.2.3乙方应积极配合第三方的介入工作。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的赔偿责任不得超过介入协议约定的限额；5.1.3如第三方在介入过程中违反法律、法规或介入协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不承担对其他第三方或机构的责任；6.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不承担对其他第三方或机构的责任；6.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与租赁房屋的划分说明：6.3.2第三方不承担租赁房屋的任何法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成介入任务；7.1.2甲乙双方协商一致；7.1.3第三方因故无法继续介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方完成介入任务后，向甲乙双方提交报告；7.2.2甲乙双方确认报告内容，终止第三方介入；7.2.3第三方退出介入，甲乙双方按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体设施、装修情况、使用面积等详细信息。描述房屋的现有状况，包括家具、电器等。明确房屋的维护和保养责任。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应包含押金金额、支付日期、退还条件等信息。收据应由出租方出具，并由承租方签字确认。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金、支付方式等条款。合同应由甲乙双方签署，并注明签署日期。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的角色、权利、义务以及介入的范围和程序。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、机构和程序。协议应由甲乙双方签署。6.附件六：维修记录详细要求和说明：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用等信息。记录应由出租方或承租方负责填写。7.附件七：费用支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。凭证应由支付方出具，并由接收方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方损坏租赁房屋或设施。出租方未按时提供租赁房屋。出租方未履行房屋维护和维修义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为的影响和损失的程度确定。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付相当于租金____%的违约金。示例二：承租方损坏租赁房屋，应赔偿出租方因损坏而产生的实际修复费用。示例三：出租方未按时提供租赁房屋，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。示例四：出租方未履行房屋维护和维修义务，应承担维修费用。全文完。2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（请填写甲方全称）地址：_________（请填写甲方地址）联系人：_________（请填写甲方联系人姓名）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：_________（请填写乙方全称）地址：_________（请填写乙方地址）联系人：_________（请填写乙方联系人姓名）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，出租屋租赁纠纷日益增多。为维护出租屋租赁双方的合法权益，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在出租屋租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，预防和解决租赁纠纷，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“出租屋租赁纠纷调解服务”属于民事调解服务范畴。3.2关键词解释（1）出租屋：指甲方拥有的，用于出租给乙方的房屋。（2）租赁：指甲方将出租屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）纠纷：指甲方、乙方在出租屋租赁过程中产生的争议。（4）调解：指在第三方的主持下，双方协商解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用出租屋。（3）甲方有权在租赁期满后收回出租屋。（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的出租屋。（5）甲方有义务在租赁期间保持出租屋的完好状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供出租屋。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租屋的完好状态。（3）乙方有权在租赁期满后继续租赁。（4）乙方有义务按照约定支付租金。（5）乙方有义务合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点出租屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照约定提供出租屋，乙方按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲方、乙方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，本合同自然终止，双方无需办理终止手续。（2）甲方、乙方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将出租屋交还甲方，并结清租金。（2）合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：甲方根据乙方提出的调解需求，按照双方约定的收费标准支付。（2）其他相关费用：如法律咨询费、鉴定费、差旅费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）调解服务费：甲方应在调解服务开始前，将调解服务费一次性支付给乙方。（2）其他相关费用：甲方应按照与乙方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）调解服务费：甲方应在调解服务开始前支付。（2）其他相关费用：甲方应在费用产生后，按照双方约定的期限支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供出租屋或提供不符合约定的出租屋，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付调解服务费或其他相关费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或未按约定合理使用出租屋，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定支付调解服务费或其他相关费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、政府禁令、动乱等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止出租屋租赁。（3）疫情导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解机构拒绝调解时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方保留在租赁期间合理使用出租屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协助，共同维护出租屋租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均需以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________（甲方代表签字）日期：_________年______月______日盖章：_________（甲方盖章）乙方（承租方）：签字：_________（乙方代表签字）日期：_________年______月______日盖章：_________（乙方盖章）附件：1.出租屋租赁合同2.乙方身份证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋租赁合同2.乙方身份证明文件3.其他相关文件（如：调解协议、鉴定报告、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供出租屋或提供不符合约定的出租屋。未按约定支付调解服务费或其他相关费用。未采取必要的保密措施，泄露保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或未按约定合理使用出租屋。未按约定支付调解服务费或其他相关费用。未采取必要的保密措施，泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.民事调解：指在第三方的主持下，双方协商解决争议的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，双方意见分歧较大，难以达成一致。解决办法：可邀请第三方专业调解机构进行调解，或寻求法律援助。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的出租屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或更换符合约定的出租屋。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可收取违约金；如乙方持续违约，甲方有权解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露；如发生泄露，双方应立即采取措施，追究责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：a.独立、公正地履行调解职责，不得偏袒任何一方。b.保守调解过程中知悉的保密信息。c.按照本合同约定的时间和方式提供调解服务。3.第三方权利：a.要求甲方和乙方提供与纠纷相关的证据和资料。b.在调解过程中，有权向双方询问问题，了解情况。c.在调解过程中，有权提出调解方案和建议。4.第三方义务：a.在约定的时间内开始调解工作。b.在调解过程中，保持与双方的良好沟通。c.尽力促成双方达成调解协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供符合约定的出租屋。乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租屋的完好状态。乙方有权在租赁期满后继续租赁。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在发生纠纷时，提供必要的调解服务。乙方有权要求甲方在违约时，承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在解除合同时，提前通知并给予合理的搬迁期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供出租屋或提供不符合约定的出租屋，应承担相应的违约责任。甲方未按约定支付调解服务费或其他相关费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方并给予合理的补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用出租屋。甲方可要求乙方在租赁期满后收回出租屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在发生纠纷时，接受调解服务。甲方可要求乙方在违约时，承担相应的违约责任。甲方可要求乙方在解除合同时，按照合同约定履行搬迁义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或未按约定合理使用出租屋，应承担相应的违约责任。乙方未按约定支付调解服务费或其他相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的责任。全文完。2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，出租屋租赁纠纷日益增多。为维护租赁双方的合法权益，促进社会和谐稳定，甲方决定委托乙方提供2025年度出租屋租赁纠纷调解服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范出租屋租赁纠纷调解服务，保障租赁双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在出租屋租赁纠纷调解服务领域具备的专业技能、经验和资质。3.2关键词解释：（1）出租屋租赁纠纷：指租赁双方在租赁过程中产生的关于房屋租赁合同履行、租赁费用、房屋使用、维修责任等方面的争议。（2）调解服务：指乙方根据合同约定，对甲方提供的出租屋租赁纠纷进行调解，协助租赁双方达成和解协议的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供出租屋租赁纠纷调解服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁纠纷信息，包括纠纷双方的基本情况、纠纷事实、相关证据等。（3）甲方应积极配合乙方开展调解工作，按照调解协议履行相关义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁纠纷信息。（2）乙方应按照合同约定，及时、公正、高效地开展出租屋租赁纠纷调解工作。（3）乙方应保守甲方提供的租赁纠纷信息，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应协助甲方履行调解协议，确保租赁双方合法权益得到保障。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场等方式，为甲方提供出租屋租赁纠纷调解服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据甲方实际发生的纠纷数量，按每起纠纷人民币（金额）计算。（2）交通及通讯费：乙方因履行本合同产生的合理交通及通讯费用，经甲方审核后另行支付。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）基本服务费：甲方应在合同签订之日起（天数）内支付50%作为预付款。（2）交通及通讯费：乙方在产生费用后，甲方应在收到乙方提交的合理费用清单及发票之日起（天数）内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）预付款：甲方应在合同签订之日起（天数）内支付。（2）基本服务费余款：在合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票之日起（天数）内支付。（3）交通及通讯费及其他费用：按照实际发生时间及双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币形式，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）甲方应在支付费用时注明合同编号及付款用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算。（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行调解服务的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供调解服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的（百分比）计算。（2）乙方泄露甲方提供的信息或违反保密义务的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）租赁纠纷的详细信息；（2）双方在调解过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后（年数）为止。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制接触保密内容的人员；（2）对保密内容进行加密处理；（3）对保密内容进行物理隔离。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）涉及双方商业秘密的内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，双方各自保留对其所有知识产权、商业秘密、技术秘密等的所有权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权、商业秘密、技术秘密等。13.2特殊权力保留：（1）乙方在合同履行过程中，有权对租赁纠纷进行调解，并有权决定调解方式和结果。（2）甲方在合同履行过程中，有权对乙方提供的调解服务提出意见和建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，并经双方签字盖章后生效。（2）任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同经修改或补充后，双方应按照修改或补充后的内容履行合同义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度出租屋租赁纠纷调解服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋租赁纠纷调解服务协议书2.双方签订的补充协议（如有）3.甲方提供的租赁纠纷详细信息清单4.乙方提供的调解服务费用清单及发票5.双方协商确定的调解协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，经催告后仍不支付的，视为违约。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，一经发现，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供调解服务的，一经发现，视为违约。泄露甲方提供的信息或违反保密义务的，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确，导致乙方无法正常开展调解工作。解决办法：甲方应在提供信息时确保其完整性和准确性，如有遗漏或错误，应及时补充或更正。2.问题：乙方调解过程中发现新问题，但双方未能达成一致意见。解决办法：双方应积极沟通，协商解决新问题，如协商不成，可提交争议解决机制。3.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其履行合同义务；如违约方仍不履行，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或部分履行。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士，确保对合同条款的正确理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方主体应为具有独立法人资格的调解机构或个人，具备相应的调解资质和经验。2.第三方责任：第三方应承担合同约定的调解责任，确保调解工作的公正、公平和高效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以协助其开展调解工作。第三方有权根据调解情况，提出调解方案和建议。第三方有权根据调解协议，监督协议的履行。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定，按时完成调解工作。第三方应确保调解过程的合法性、合规性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权在调解过程中，对租赁纠纷进行必要的调查和取证。乙方有权在调解过程中，根据实际情况调整调解方案。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的基本服务费和交通通讯费。乙方有权在调解成功后，根据调解协议，获得约定的额外报酬。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或故意拖延调解进程的，应承担相应责任。甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供调解服务。甲方可对乙方的调解工作进行监督，确保调解工作的质量和效率。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业调解服务，以维护自身合法权益。甲方可根据调解结果，获得相应的经济利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供调解服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任。乙方不得接受与甲方利益冲突的调解委托。全文完。2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止条件1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章服务内容2.1服务范围2.2服务对象2.3服务期限2.4服务方式2.5服务质量标准2.6服务费用及支付方式2.7服务成果交付2.8服务过程中的沟通与协调第三章租赁纠纷调解流程3.1纠纷调解申请3.2纠纷调解受理3.3纠纷调解调查3.4纠纷调解调解3.5纠纷调解结果3.6纠纷调解费用3.7纠纷调解保密3.8纠纷调解期限第四章责任与义务4.1出租方责任与义务4.2承租方责任与义务4.3服务方责任与义务4.4第三方责任与义务4.5违约责任与赔偿4.6保密责任4.7知识产权保护第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序5.4合同变更与解除通知5.5合同变更与解除后的处理第六章合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止通知6.4合同终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章附则9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解释9.4合同生效9.5合同失效9.6合同修改9.7合同补充第十章合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署人10.3合同签署日期10.4合同签署地点第十一章合同备案11.1合同备案要求11.2合同备案机构11.3合同备案程序11.4合同备案期限第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：租赁纠纷调解服务协议14.2附件二：租赁纠纷调解服务费用明细14.3附件三：合同签订人身份证明14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度出租屋租赁纠纷调解服务合同协议书》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。1.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止条件1.7.1合同约定的服务期限届满；1.7.2双方协商一致解除合同；1.7.3出现合同约定的其他终止条件。1.8合同解除条件1.8.1出现不可抗力导致合同无法履行；1.8.2一方严重违约，另一方有权解除合同；1.8.3出现合同约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章服务内容2.1服务范围本合同约定的服务范围为出租屋租赁纠纷的调解服务。2.2服务对象本合同服务对象为出租方和承租方。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服务方式2.4.1调解员现场调解；2.4.2调解员远程调解；2.4.3其他双方约定的调解方式。2.5服务质量标准2.5.1调解员应具备相关法律知识和调解技能；2.5.2调解过程应公正、公平、公开；2.5.3调解结果应合法、合理、有效。2.6服务费用及支付方式2.6.1服务费用为人民币____元；2.6.2支付方式为：____。2.7服务成果交付2.7.1调解协议；2.7.2调解记录；2.7.3其他双方约定的成果。2.8服务过程中的沟通与协调2.8.1双方应保持沟通畅通，及时解决服务过程中出现的问题；2.8.2服务方应定期向出租方和承租方报告调解进展情况。第三章租赁纠纷调解流程3.1纠纷调解申请3.1.1出租方或承租方均可向服务方提出调解申请；3.1.2申请时应提供相关证据材料。3.2纠纷调解受理3.2.1服务方应在收到调解申请之日起____个工作日内决定是否受理；3.2.2决定受理的，应向双方发出受理通知书。3.3纠纷调解调查3.3.1服务方应进行调查，了解纠纷情况；3.3.2调查过程中，双方应配合提供相关材料。3.4纠纷调解调解3.4.1调解员应根据事实和法律，进行调解；3.4.2调解过程中，双方应充分表达意见，进行协商。3.5纠纷调解结果3.5.1调解达成一致意见的，应制作调解协议；3.5.2调解未达成一致意见的，应终止调解。3.6纠纷调解费用3.6.1调解费用由双方协商确定；3.6.2调解费用应在调解协议签订后____个工作日内支付。3.7纠纷调解保密3.7.1双方应遵守保密原则，不得泄露调解过程中的信息；3.7.2服务方应遵守保密原则，不得泄露双方个人信息。3.8纠纷调解期限3.8.1调解期限为____个工作日；3.8.2如遇特殊情况，经双方同意，可适当延长调解期限。第四章责任与义务4.1出租方责任与义务4.1.1出租方应提供真实、完整的租赁信息；4.1.2出租方应配合服务方进行调解；4.1.3出租方应遵守调解协议。4.2承租方责任与义务4.2.1承租方应提供真实、完整的租赁信息；4.2.2承租方应配合服务方进行调解；4.2.3承租方应遵守调解协议。4.3服务方责任与义务4.3.1服务方应按照合同约定提供调解服务；4.3.2服务方应保证调解过程的公正、公平、公开；4.3.3服务方应保守双方秘密。4.4第三方责任与义务4.4.1第三方应按照合同约定履行相关义务；4.4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露双方秘密。4.5违约责任与赔偿4.5.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；4.5.2违约金金额由双方协商确定；4.5.3若违约行为造成损失，违约方应赔偿损失。4.6保密责任4.6.1双方应遵守保密原则，不得泄露合同内容；4.6.2服务方应保守双方秘密。4.7知识产权保护4.7.1双方应尊重对方的知识产权；4.7.2若合同涉及知识产权，双方应另行约定。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致；5.1.2出现不可抗力；5.1.3法律、法规或政策变更。5.2合同解除条件5.2.1出现不可抗力导致合同无法履行；5.2.2一方严重违约；5.2.3出现合同约定的其他解除条件。5.3合同变更与解除程序5.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议；5.3.2一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日通知对方。5.4合同变更与解除通知5.4.1变更或解除合同的通知应以书面形式发出；5.4.2通知应明确变更或解除合同的内容。5.5合同变更与解除后的处理5.5.1变更或解除合同后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜；5.5.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。第六章合同终止6.1合同终止条件6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2双方协商一致解除合同；6.1.3出现合同约定的其他终止条件。6.2合同终止程序6.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；6.2.2一方提出终止合同的，应提前____个工作日通知对方。6.3合同终止通知6.3.1终止合同的通知应以书面形式发出；6.3.2通知应明确终止合同的内容。6.4合同终止后的处理6.4.1合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜；6.4.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务；7.1.2一方未按合同约定支付费用；7.1.3一方泄露合同内容或对方秘密；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额由双方协商确定；7.2.3若违约行为造成损失，违约方应赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；7.3.2若违约行为造成损失，违约方应赔偿损失。7.4违约责任追究7.4.1守约方有权要求违约方承担违约责任；7.4.2违约方应积极配合守约方追究违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议解决方式为协商解决；8.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1双方应友好协商解决争议；8.2.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担；8.4.2仲裁费用具体数额根据仲裁委员会的规定和裁决确定。第九章附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：附件一：租赁纠纷调解服务协议；附件二：租赁纠纷调解服务费用明细；附件三：合同签订人身份证明；附件四：其他相关文件。9.2合同附件效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释9.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同失效9.5.1本合同因下列原因失效：合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的其他失效条件。9.6合同修改9.6.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.7合同补充9.7.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同签署10.1合同签署方式10.1.1本合同应以书面形式签署，并由双方代表签字（或盖章）。10.2合同签署人10.2.1出租方代表签字（或盖章）：________________10.2.2承租方代表签字（或盖章）：________________10.3合同签署日期10.3.1本合同签署日期为____年____月____日。10.4合同签署地点10.4.1本合同签署地点为________________。第十一章合同备案11.1合同备案要求11.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。11.2合同备案机构11.2.1本合同备案机构为________________。11.3合同备案程序11.3.1双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。11.4合同备案期限11.4.1本合同备案期限为____个工作日。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的合同解除条件；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；12.2.2双方应签署书面解除协议。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式发出；12.3.2通知应明确解除合同的内容。12.4合同解除后的处理12.4.1合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜；12.4.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3出现合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同的，应签署书面终止协议；13.2.2一方提出终止合同，应提前____个工作日通知对方。13.3合同终止通知13.3.