2024年房产中介与买方卖方服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介与买方卖方服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介1.2买方1.3卖方1.4服务合同第二条房产中介服务的范围2.1房源信息搜集2.2房源带看2.3交易协调2.4交易辅助第三条服务合同的期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费金额4.2服务费支付方式4.3服务费支付时间第五条房产中介的义务5.1提供真实房源信息5.2维护双方合法权益5.3保密双方信息第六条买方的权利与义务6.1提供真实需求信息6.2参与看房活动6.3支付服务费用第七条卖方的权利与义务7.1提供真实房源信息7.2配合中介进行看房活动7.3履行交易合同第八条违约责任8.1房产中介违约8.2买方违约8.3卖方违约第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1房产中介签字盖章14.2买方签字盖章14.3卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或个人。1.2买方：指购买房产的个人或单位。1.3卖方：指出售房产的个人或单位。1.4服务合同：指房产中介与买方、卖方之间就房产交易提供的服务达成的协议。第二条房产中介服务的范围2.1房源信息搜集：房产中介应根据买方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.2房源带看：房产中介应安排买方看房，以便买方了解房源实际情况。2.3交易协调：房产中介应协助双方就房源交易展开洽谈，并协调交易过程中的相关事宜。2.4交易辅助：房产中介应提供办理交易所需的各类辅助服务，如合同签订、贷款申请等。第三条服务合同的期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同在买方、卖方完成房产交易后自动终止。第四条服务费用4.1服务费金额：双方根据房产交易金额协商确定服务费金额。4.2服务费支付方式：买方应在房产交易完成后，向房产中介支付约定的服务费。4.3服务费支付时间：买方应在房产交易完成后七个工作日内支付服务费。第五条房产中介的义务5.1提供真实房源信息：房产中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。5.2维护双方合法权益：房产中介应依法依规为双方提供服务，维护双方合法权益。5.3保密双方信息：房产中介应对在交易过程中获得的双方个人信息和房源信息严格保密，不得泄露给第三方。第六条买方的权利与义务6.1提供真实需求信息：买方应向房产中介提供真实、准确的需求信息。6.2参与看房活动：买方应按约定时间参加房产中介组织的看房活动。6.3支付服务费用：买方应在房产交易完成后，按照约定向房产中介支付服务费。第七条卖方的权利与义务7.1提供真实房源信息：卖方应向房产中介提供真实、准确的房源信息。7.2配合中介进行看房活动：卖方应按约定时间配合房产中介组织的看房活动。7.3履行交易合同：卖方应按照与买方签订的交易合同约定，履行相关交易义务。第八条违约责任8.1房产中介违约：如房产中介未按本合同约定提供服务，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。8.2买方违约：如买方未按本合同约定支付服务费或违反交易合同约定，应承担违约责任，向房产中介支付违约金。8.3卖方违约：如卖方未按本合同约定提供真实房源信息或违反交易合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。10.2合同终止条件：本合同在买方、卖方完成房产交易后自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同终止后，双方获取的对方个人信息、房源信息及相关商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条违约责任8.1房产中介违约：如房产中介未按本合同约定提供服务，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。违约金为本合同服务费的20%。8.2买方违约：如买方未按本合同约定支付服务费或违反交易合同约定，应承担违约责任，向房产中介支付违约金。违约金为本合同服务费的20%。8.3卖方违约：如卖方未按本合同约定提供真实房源信息或违反交易合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金为本合同服务费的20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。变更内容应书面确认，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件：本合同在买方、卖方完成房产交易后自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同终止后，双方获取的对方个人信息、房源信息及相关商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据具体情况，在合同履行过程中达成其他协议，并书面确认。13.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十四条签字盖章14.1房产中介签字盖章：房产中介代表（签字）：_____________日期：____年__月__日14.2买方签字盖章：买方代表（签字）：_____________日期：____年__月__日14.3卖方签字盖章：卖方代表（签字）：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的相关单位或个人，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律所、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在书面协议中明确介入范围和职责。第三条第三方职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方达成的书面协议，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙双方的信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。第四条第三方责任限定4.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。4.3第三方赔偿责任金额上限为第三方收取甲乙方的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙方应按约定支付费用。6.2甲乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。6.3甲乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方改正或解除合同。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：双方可根据具体情况，在合同履行过程中达成其他协议，并书面确认。9.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细清单附件二：房产中介服务费用明细表附件三：房产交易合同范本附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：房产产权证明复印件附件六：买方/卖方需求/供应信息表附件七：服务费用支付凭证附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式详细说明附件十：保密协议附件一：房产中介服务内容详细清单房源信息搜集房源带看交易协调交易辅助附件二：房产中介服务费用明细表服务费金额服务费支付方式服务费支付时间附件三：房产交易合同范本合同附加条款附件四：第三方服务提供者名单及资质证明第三方服务提供者名单第三方服务提供者资质证明文件附件五：房产产权证明复印件房产产权证明复印件附件六：买方/卖方需求/供应信息表买方需求信息表卖方供应信息表附件七：服务费用支付凭证支付凭证样式支付说明附件八：违约金计算公式说明违约金计算公式计算示例附件九：争议解决方式详细说明双方协商解决第三方调解法律途径附件十：保密协议保密信息范围保密期限违反保密条款的后果说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房产中介未按合同约定提供服务买方未按合同约定支付服务费卖方未按合同约定提供真实房源信息双方未按合同约定履行交易合同违约责任认定标准：违约金为本合同服务费的20%违约金支付时间为违约行为发生后的七个工作日内违约方应承担因违约造成的一切损失示例说明：若房产中介未按合同约定提供房源信息，视为违约，应向买方支付违约金。例如，若合同约定房产中介应提供10套房源信息，实际提供少于10套，则应按比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律